Willa na sprzedaż w Ojen, Málaga

Ta posiadłość to znacznie więcej niż tylko nieruchomość: to deklaracja stylu, dobrego smaku i wizji przyszłości. Miejsce, w którym dyskretny luksus łączy się z spokojem andaluzyjskiej wsi, nie oddalając się od dynamizmu i wyrafinowania Marbelli. Idealne dla tych, którzy szukają prywatności, przestronności i naprawdę wyjątkowej jakości życia, otoczeni naturą, komfortem i ponadczasowym pięknem.

Usytuowana w uprzywilejowanej okolicy Los Cerrillares (Ojén), na wzniesieniu, które zapewnia absolutną prywatność i otwarte panoramy, ta posiadłość o śródziemnomorskim charakterze i klasycznej architekturze jest niezrównanym schronieniem, otoczonym majestatem natury i dźwiękiem ciszy. Z praktycznie każdego pomieszczenia rozciągają się nieskończone widoki na Morze Śródziemne i andaluzyjskie góry, otaczając nieruchomość atmosferą spokoju i wielkości.

Z ponad 58.000 m2 terenu podzielonego na dwie działki, posiadłość mieści dużą willę główną, willę pomocniczą, niezależny budynek biurowy, apartament dla gości, siłownię, kilka stref pomocniczych oraz własny prywatny helipad, podnosząc koncepcję życia rezydencjalnego na poziom ekskluzywności rzadko spotykanego na Costa del Sol.

Jednak prawdziwa wyjątkowość tej nieruchomości tkwi w potencjale jej ziemi: rozległe tereny obejmują plantacje oliwek i pomarańczy, oferując możliwość posiadania własnych zbiorów lub nawet założenia prywatnej winnicy, co jest rzadkim przywilejem łączącym styl życia z dziedzictwem.

Dodatkowo, jako wyjątkowe uzupełnienie, posiadłość zawiera w pełni wyposażoną wytwórnię do produkcji destylatów i oliwy z oliwek, z całym niezbędnym sprzętem, instalacjami i infrastrukturą do rzemieślniczej i ekskluzywnej produkcji. Unikalna okazja dla tych, którzy pragną zaangażować się w wytwarzanie tradycyjnych andaluzyjskich produktów wysokiej jakości, bezpośrednio z własnej posiadłości, doskonałe połączenie autentyczności, zrównoważonego rozwoju i luksusowego stylu życia na wsi.

Willa główna – Ponadczasowa elegancja

Arcydzieło klasycznej architektury, willa główna została zaprojektowana z szlachetnych materiałów i najwyższej jakości detali. Naturalny kamień, solidne drewniane drzwi, ręcznie wykonane wykończenia i technologia współistnieją w harmonii. Posiada ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zintegrowany system muzyczny, system oświetlenia z regulatorami atmosfery oraz zmiękczacz wody.

Oferuje pięć sypialni z łazienkami, wszystkie przestronne i jasne, w tym luksusową główną sypialnię z dwoma garderobami i dwiema prywatnymi łazienkami. Wnętrze uzupełniają salony, jadalnia, elegancka biblioteka, kino domowe, pokój gier i prywatny bar, piwnica, spiżarnia, pralnia oraz zamknięty garaż na kilka pojazdów.

Na zewnątrz, spektakularny taras otaczający dom oferuje niezrównane widoki na każdym kroku. Ogrody, starannie zaprojektowane, integrują dużą basen otoczony dojrzałą roślinnością, wiekowymi oliwkami i drzewami owocowymi, tworząc idealne otoczenie do wypoczynku i rozrywki na świeżym powietrzu.

Przestrzenie dodatkowe

Posiadłość zawiera w pełni wyposażony budynek biurowy, idealny do pracy w komfortowych i dyskretnych warunkach, a także niezależny apartament dla gości z dwoma sypialniami, kuchnią, salonem-jadalnią i prywatnym tarasem. Uzupełniają to siłownia i przestrzenie magazynowe.

Willa pomocnicza – Wiejski urok i prywatność

Usytuowana na oddzielnej działce o powierzchni ponad 5.000 m2, ta willa o powierzchni 188 m2 jest oazą spokoju z własną osobowością. Z wysokimi sufitami, kominkiem, głównym salonem, małym salonem, niezależną kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami oraz własnym basenem i tarasem, idealnie nadaje się jako rezydencja dla gości, niezależne mieszkanie lub zakwaterowanie dla personelu.

Niezrównany styl życia

Ta posiadłość to nie tylko rezydencja, to doświadczenie życiowe. Miejsce, w którym każdy wschód słońca nad morzem i każdy zachód słońca nad górami przypomina o szczęściu życia w tak uprzywilejowanym otoczeniu. Przestrzeń zaprojektowana do odłączenia się, tworzenia, dzielenia się i pełnego życia, otoczona naturalnym pięknem, absolutnym komfortem i aurą wyróżnienia, która trwa w czasie.

Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjna estymacja między 500€ a 2.000€ na koszty notarialne i między 250€ a 1.500€ na koszty rejestracyjne. Usługi biura (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria wolne): Estymacja między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ta estymacja jest orientacyjna i podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.