Willa na sprzedaż w El Margen, Oria, Almería

Zbuduj Swój Dom Marzeń w Górach Andaluzji

Oferujemy unikalny projekt budowy urokliwej willi z 2 sypialniami na działce budowlanej o powierzchni 117 m² z oszałamiającym widokiem na góry, położonej w spokojnej wiosce zaledwie 10 minut od Oria. Działka znajduje się pomiędzy dwoma tradycyjnymi domami wiejskimi, z mediami już podłączonymi do terenu.

Cechy willi:
Nowoczesny design, który harmonijnie wpisuje się w wiejskie otoczenie.
Salon i otwarta kuchnia z widokiem na zadaszony taras i wzgórze.
2 sypialnie z widokiem na front.
1 łazienka, zadaszony ganek oraz duży taras na dachu oferujący panoramiczne widoki.
Ta willa została zaprojektowana zarówno do życia wakacyjnego, jak i stałego, z kompaktowym układem ułatwiającym utrzymanie.

Uwaga:
Ta willa jeszcze nie istnieje i zostanie zbudowana zgodnie z Twoimi specyfikacjami. Możliwe są modyfikacje projektu w zależności od Twoich preferencji.

Szczegóły budowy:
Willa będzie budowana tylko na zamówienie, z szacowanym czasem budowy wynoszącym 10-12 miesięcy.

Cena obejmuje:
Honoraria architekta i projekt.
Pozwolenia na budowę.
Materiały podłogowe i ścienne (do 10 €/m²).
Płytki zewnętrzne (do 8 €/m²).
Sanitariaty Roca i baterie Grohe (lub podobne).
Klimatyzacja na gorąco i zimno.
System solarnego podgrzewania wody.
Działkę.

Proces płatności:

Działka:
Płatność 1: 1 000 € zaliczki.
Płatność 2: Pozostała kwota przy podpisywaniu aktów własności działki (zwykle w ciągu 30 dni).

Budowa:
Płatność 1: 10% kosztów budowy przy podpisywaniu umowy o roboty budowlane.
Płatność 2: Honoraria architekta, zarządzania i technika.
Płatność 3: Płatność za pozwolenia na budowę.
Płatności bieżące: Miesięczne płatności za wykonane prace, potwierdzone przez architektów.
Płatność końcowa: Przy podpisywaniu aktów własności nowego domu.

Szacunkowe koszty zakupu:
21% IVA od ceny działki.
10% IVA od materiałów i robocizny.
Honoraria notarialne: około 2 000 €.
21% IVA od honorariów architekta i zarządzania.
1,5% podatku od nowej budowy od kosztów budowy.
Opłaty rejestracyjne: około 1 200 €.