Willa na sprzedaż w Bel-Air, Estepona, Málaga

Willa wolnostojąca z czterema sypialniami i czterema łazienkami stanowi część kameralnego osiedla liczącego 15 niezależnie zaprojektowanych domów, położonego w prywatnym, zamkniętym założeniu w Bel-Air, jednym z najbardziej dostępnych i cenionych adresów mieszkaniowych na New Golden Mile. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 985 m², z 581 m² powierzchni użytkowej w dwóch kondygnacjach, 75 m² tarasów oraz 406 m² ogrodu. Architektura jest współczesna — czyste poziome linie, połączenie tynku i czarnej płyty z porcelany na elewacji wejściowej — oraz zaprojektowana w standardzie, który priorytetowo traktuje efektywność energetyczną obok jakości materiałów. Koncepcje wystroju wnętrz opracowała Aalto Exclusive Design, jedna z najbardziej szanowanych pracowni w Marbelli. Oddanie inwestycji planowane jest na 2028 r.

Okolica

Bel-Air znajduje się niemal idealnie w centrum New Golden Mile, zapewniając znakomitą dostępność przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej, mieszkaniowej atmosfery. Zaplecze handlowe, kawiarnie, siłownie i restauracje są w zasięgu spaceru, tworząc sąsiedztwo, w którym codzienne życie jest zaskakująco proste. Inwestycja położona jest w prywatnym, zamkniętym osiedlu z kontrolowanym wjazdem dla pojazdów i wejściem dla pieszych — 8 minut od San Pedro de Alcántara, 12 minut od Puerto Banús i 21 minut od centrum Marbelli. Wokół znajdują się pola golfowe, w tym słynne fairwaye klubów Los Flamingos i El Paraíso, a Bel-Air jest także domem dla jednego z najlepszych klubów tenisowych i padelowych na Costa del Sol.

Mieszkanie w domu

Parter zorganizowano wokół obszernej strefy dziennej połączonej z jadalnią, która otwiera się bezpośrednio na zadaszony taras, strefę basenu i ogród — wszystko na tym samym poziomie, bez schodów. Ta spójność między wnętrzem a zewnętrzem jest jedną z cech charakterystycznych układu: w typowy poranek drzwi się cofają, a kuchnia, salon, taras i basen stają się jedną, połączoną przestrzenią. Duży format jasnobeżowej porcelany płynnie przechodzi z wnętrza na tarasy i obszar przy basenie, wzmacniając poczucie przedłużenia przestrzeni.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble Santos oraz urządzenia Miele, a jej układ logicznie łączy zarówno salon, jak i zewnętrzną jadalnię oraz zadaszony taras z grillem — praktyczne rozwiązanie, które sprawdza się równie dobrze na spokojny wieczór, jak i na lunch dla dwunastu osób. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie, każda z własnym zadaszonym tarasem oraz widokami na ogród. Apartament główny ma wydzieloną garderobę. Dzięki czterem łazienkom wyposażonym w armaturę sanitarną Gattoni i Duravit dom działa komfortowo zarówno do codziennego, całorocznego życia rodzinnego, jak i w okresach przedłużonego zakwaterowania gości.

Jakość i technologia

Dom wyposażono w system automatyki KNX sterujący klimatyzacją, ogrzewaniem, oświetleniem i zabezpieczeniami z poziomu jednego interfejsu — lub zdalnie przez aplikację. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach jest zasilane systemem aerotermalnym. Okna to Technal aluminiowe z termo-przerwą oraz podwójnym oszkleniem z szybami przeciwsłonecznymi. W zadaszonym garażu na dwa samochody uwzględniono punkt ładowania pojazdu elektrycznego. System bezpieczeństwa obejmuje czujniki obecności w całym domu, monitoring GPRS oraz wykrywanie zalania, zintegrowane z automatyką domową. To nie są funkcje opcjonalne — są standardowo włączone w podstawowej specyfikacji.

Styl życia

Przejedź wzdłuż tego odcinka wybrzeża w słoneczny poranek, a szybko zrozumiesz, dlaczego tylu nabywców chce nazwać to miejsce swoim domem. Pola golfowe ciągną się w stronę gór. Restauracje przy plaży zaczynają serwować śniadania, gdy piesi i rowerzyści korzystają z kilometrów nieprzerwanej nadmorskiej promenady. W ciągu kilku minut rodziny odwożą dzieci do szkół międzynarodowych. Miłośnicy golfa docierają na turniejowe pola. Bel-Air Tennis and Padel Club jest kilka minut pieszo. Puerto Banús jest oddalone o 12 minut samochodem. Villa Padierna oferuje spa oraz szereg koncertów i wydarzeń. Healthhouse Las Dunas zapewnia pięciogwiazdkowy ośrodek wellness z programami anty-aging i detoksykacji. Ikos Andalusia to luksusowy hotel przy samym wybrzeżu, oferujący doświadczenia w formule all-inclusive. To dom zaprojektowany do pełnego, całorocznego życia, a nie tylko sezonowego.

Dla kogo ten dom?

Ta nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu międzynarodowym rodzinom przeprowadzającym się na Costa del Sol, które potrzebują nowo wybudowanego domu spełniającego wysoki standard codzienny — przestronnego, o praktycznym układzie i połączonego z międzynarodowym systemem nauczania. Równie dobrze sprawdzi się dla nabywców z Północnej Europy szukających domu głównego lub domu drugiego przeznaczonego na cały rok, zaprojektowanego z myślą o komforcie, z inteligentną technologią, efektywnością energetyczną i minimalnymi wymaganiami dotyczącymi konserwacji. Pracownicy zdalni znajdą tu spokojne otoczenie, niezawodne połączenia oraz przestrzenną separację między strefą życia a strefą pracy — idealne do takiej rutyny. Dla osób, które organizują spotkania, parter płynnie przechodzi z kuchni na zadaszony taras, dalej na basen i do ogrodu bez żadnych przerw. Dla tych, którzy nie chcą zajmować domu przez cały rok, zamknięte osiedle z kontrolowanym dostępem, system zabezpieczeń obsługiwany przez aplikację oraz zautomatyzowane nawadnianie sprawiają, że zarządzanie nieruchomością z dystansu jest proste.

Dostępna jest opcjonalna piwnica o powierzchni 236 m² oraz opcjonalne solarium o powierzchni 147 m² z drugim basenem, za dodatkową opłatą. Mogą one pomieścić siłownię, domowe kino, pokój gier lub dodatkową przestrzeń dla gości, znacznie rozszerzając program willi.