Działka budowlana na sprzedaż w Altea, Alicante

Nieruchomość została sklasyfikowana jako zabudowane urbanistycznie obszary, co oznacza:
Znajduje się w miejskim obszarze z już dostępnymi mediami/uzasadnieniami.
Jest odpowiedni do budowy, pod warunkiem spełnienia warunków planistycznych. Widoki i otoczenie
• Widok na morze, góry lub tereny zielone.
• Dźwięki otoczenia, prywatność i naturalne otoczenie.
Najważniejsze aspekty:
Przepisy budowlane w Altea Hills (Ogólny plan Altea)
Warunki zabudowy
Zgodnie z zatwierdzonym w 2020 roku wewnętrznym planem reform:
• Zostaną określone konkretne podobszary z miejskimi kluczami (na przykład klucz 2 dla istniejących usług).
• W obszarach mieszkalnych takich jak Altea Hills dominujące przeznaczenie to intensywnie mieszkalne lub hotelowe.
• Maksymalna gęstość zabudowy może się różnić, w podobnych obszarach ustalono na około 0,50 m²t/m²s (co oznacza, że na działce o powierzchni 985 m² można by zbudować do 492 m², z zastrzeżeniem innych ograniczeń, takich jak użytkowanie terenu i wysokość).
Regulacje zagospodarowania terenowego
• Maksymalna wysokość: ogólnie ograniczona do 2 kondygnacji + piwnica, zależnie od pochyłości terenu.
• Maksymalna użyteczność: zwykle około 30-40% działki.
• Zasady odstępów: minimalny odstęp od granic działki (zwykle 35 metrów).
Do budowy potrzebne są:
• Techniczny projekt zatwierdzony przez architekta.
• Większe zezwolenie na budowę od gminy Altea.
• Zgodność z PGOU i przepisami regionalnymi.