Działka budowlana na sprzedaż w Altea, Alicante

Działka jest sklasyfikowana jako zurbanizowany teren miejski, co oznacza, że:
Znajduje się w zurbanizowanej strefie, w której dostępne są już podstawowe usługi.
Nadaje się pod zabudowę, pod warunkiem spełnienia wymogów planu zagospodarowania przestrzennego.

Widoki i otoczenie
• Widok na morze, góry lub tereny zielone.
• Hałas otoczenia, prywatność i naturalne otoczenie.

Najważniejsze aspekty:
Przepisy urbanistyczne w Altea Hills (Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego Altei)

Warunki zabudowy
Zgodnie z Planem Wewnętrznej Reformy zatwierdzonym w 2020 roku:
• Wyznaczono konkretne podstrefy z oznaczeniami urbanistycznymi, na przykład Oznaczenie 2 dla Istniejących Usług.
• W strefach mieszkaniowych, takich jak Altea Hills, dominującym przeznaczeniem jest intensywna zabudowa mieszkaniowa lub hotelowa.
• Maksymalny wskaźnik zabudowy może się różnić, jednak w podobnych strefach ustalono go na poziomie około 0,50 m²t/m²s. Oznacza to, że na działce o powierzchni 985 m² można byłoby wybudować do 492 m², z zastrzeżeniem innych ograniczeń, takich jak powierzchnia zabudowy i wysokość.

Zasady zagospodarowania
• Maksymalna wysokość: zazwyczaj ograniczona do 2 kondygnacji plus piwnica, w zależności od nachylenia terenu.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: zwykle wynosi około 30–40% powierzchni terenu.
• Odległości od granic działki: minimalna odległość od granic, zazwyczaj 3–5 metrów.

Aby rozpocząć budowę, potrzebne będą:
• Projekt techniczny zatwierdzony przez architekta.
• Pozwolenie na budowę wydane przez Urząd Miasta Altea.
• Zgodność z PGOU i przepisami wspólnoty autonomicznej.