Hotel na sprzedaż w Calella, Barcelona

Inwestycyjna okazja hotelowa off market
2-gwiazdkowy hotel - Costa del Maresme
Streszczenie wykonawcze
Lokalizacja strategiczna: Funkcjonujący hotel 2-gwiazdkowy zlokalizowany w Calella, turystycznej stolicy Costa del Maresme, kilka kilometrów na północ od Barcelony i na pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Propozycja wartości: Ugruntowana działalność hotelowa z aktualną licencją, stabilna ocupacja i rentowność zbliżona do 15% netto.
Cechy aktywa

Powierzchnia: 4 512,36 m2 + 185 m2 tarasów
Pojemność: 125 pokoi / 270 miejsc
Typologie: Pokoje jedno-, dwu- i trzypokojowe z pełnym łazienką
Lokalizacja: Centrum Calelli, kilka kroków od plaży i dworca

Infrastruktura

Lobby z całodobową recepcją i sejf
Klimatyzacja, winda, sala TV i Internet
Kawiarni­a, bar i własna restauracja
Taras solarium na pokładzie z basenem i bar plażowy

Przewagi konkurencyjne
Lokalizacja premium: Costa del Maresme, środkowo-wschodnie wybrzeże o wysokim popycie turystycznym z bliskością Barcelony i bezpośrednim dostępem do transportu publicznego.
Aktywa operacyjne: Hotel w funkcjonowaniu z aktualną licencją, kompletnym wyposażeniem i przekazaniem poprzez sprzedaż spółki.
Analiza finansowa

RO I: 15% netto z dochodami zróżnicowanymi
Cash flow: Natychmiastowy z operacji consolidowanej
Struktura: Noclegi (125 pokoi), F&B i usługi dodatkowe

Potencjał rozwojowy

Renowacja na wyższy standard
Optymalizacja technologiczna i operacyjna
Dywersyfikacja: turystyka biznesowa, wydarzenia, usługi dodatkowe

Rynek
Calella: Konsolidowana stolica turystyczna z trwałym popytem krajowym i międzynarodowym, doskonała infrastruktura i łączność z Barceloną i lotniskiem.
Segmenty: Turystyka rodzin, proximidad, międzynarodowa i biznesowa.

Zalety inwestycji

Bezpośrednio dostępna: Funkcjonujący hotel z przychodami od dnia pierwszego
Ugruntowana: Ugruntowana marka i doświadczony zespół
Strategiczna: Unikalna lokalizacja z ograniczoną podażą hoteli
Potencjał: Zwiększenie wartości w stabilnym miejscu turystycznym

Informacje korporacyjne
Modalność: Sprzedaż spółki będącej właścicielem
Stan: W funkcjonowaniu z aktualną licencją
Dostępność: Natychmiastowa dla due diligence