Komercyjne na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Hala handlowa i pomieszczenie gospodarcze – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Lokalizacja: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Typ nieruchomości: Hala handlowa (drugi rynek)

Najważniejsze cechy i wyróżniki

- Duża powierzchnia zabudowy (~800 m²)
- Rozmieszczona na dwóch poziomach z dostępem:
- Parter/tylna część: ok. 322 m² z dwoma wjazdami dla pojazdów i dostępem dla pieszych.
- Piętro/przednia część: obejmuje ok. 140 m² przy wejściu, plus dodatkowo ok. 322 m² w tylnej części, z balkonem oraz częściowo wydzielonymi strefami biurowymi i z zamkiem.

Nowoczesna infrastruktura

- Ponownie poświadczone (certyfikowane) instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.
- Nowo zaimpregnowany dach ma specjalistowe wykończenie z gwarancją 10 lat (konserwacja: przegląd co dziesięć lat).

Elastyczny dostęp i układ

- Dojazd dwiema ulicami (front i tył), ułatwiający przepływ logistyczny.
- Różnorodny układ, z przestrzeniami otwartymi i wydzielonymi, zapewnia adaptacyjność do wielu zastosowań komercyjnych lub wspólnotowych.

Zonowanie i wszechstronne opcje użytkowania

- Położona w strefie mieszkaniowej, z możliwością wykorzystania komercyjnego.
- Możliwe opcje: siłownia, pomieszczenie gospodarcze, sala ekspozycyjna (np. dla sprzętu AGD lub mebli) lub inne funkcje niemające charakteru przemysłowego, podlegające uzyskaniu dodatkowych pozwoleń.

Usługi i łączność

- Wyposażona w światłowód oraz podstawowe media, takie jak prąd, woda pitna i telefon.

Bardzo dobry stan

- Hala znajduje się w znakomitym stanie, oferując kompleksowe rozwiązanie dla firm lub inwestorów.

Bez kosztów wspólnoty.

Podsumowanie i potencjał inwestycyjny

Ta przemysłowa hala oferuje połączenie dużej przestrzeni handlowej (~800 m²), nowoczesnej infrastruktury, wszechstronnego dostępu i strategicznego zonowania w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej. Jest idealna dla:

- Operatorów komercyjnych, którzy szukają elastycznego centrum dla działalności detalicznej, fitnessu lub magazynowania.
- Inwestorów, którzy poszukują dobrze utrzymanej nieruchomości z gotowymi do użycia mediami publicznymi i minimalnymi kosztami ogólnymi.
- Przedsiębiorców, którzy chcą dostosować przestrzeń do projektu komercyjnego lub wspólnotowego.

Projekt nieruchomości (układ na dwóch poziomach, wejścia od dwóch ulic oraz ulepszone systemy) zapewnia wygodę operacyjną i atrakcyjność finansową.