Komercyjne na sprzedaż w Alhaurín el Grande, Málaga

Hala przemysłowa / Magazyn – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Cena: 650 000 €
Lokalizacja: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Rodzaj nieruchomości: Hala (używana)

Główne cechy i najważniejsze aspekty

Duża powierzchnia zabudowy (~800 m²)
Rozmieszczony na dwóch dostępnych piętrach:

Parter/tył: Około 322 m², dwa wjazdy dla pojazdów i dostęp dla pieszych.

Piętro wyższe/przód: Zawiera około 140 m² przy wejściu, a ponadto około 322 m² dodatkowych w części tylnej, z balkonem i częściowo wydzielonymi biurami oraz z zamkiem.

Nowoczesna infrastruktura
Systemy elektryczne i instalacje wodno-kanalizacyjne całkowicie ponownie certyfikowane, zgodne z obowiązującymi przepisami. Dach niedawno poddany obróbce ma wykończenie specjalistyczne i 10-letnią gwarancję (konserwacja: sprawdzana co dziesięć lat).

Elastyczny dostęp i rozmieszczenie
Dostęp z dwóch ulic (przód i tył) ułatwia przepływ logistyczny.
Różnorodny układ, z przestrzeniami otwartymi i wydzielonymi, zapewnia elastyczność w wielu zastosowaniach handlowych lub społecznych.

Zonowanie i wszechstronne możliwości użytkowania
Położona w strefie mieszkalnej, nieruchomość posiada wstępne zatwierdzenie do użytku komercyjnego. Możliwości obejmują siłownię, pomieszczenie magazynowe, salę wystawową (np. do sprzętu AGD lub mebli) lub inne funkcje nieprzemysłowe, pod warunkiem uzyskania dodatkowych zezwoleń.

Usługi i łączność
Wyposażona w światłowód i usługi podstawowe takie jak prąd, woda pitna i telefon.

Nienaganny stan
Hala znajduje się w doskonałym stanie, stanowiąc kompleksowe rozwiązanie dla firm lub inwestorów.

Brak opłat wspólnotowych.

Podsumowanie i potencjał inwestycyjny

Ta hala przemysłowa oferuje wyjątkową kombinację dużej przestrzeni handlowej (~800 m²), nowoczesnej infrastruktury, elastycznego dostępu i ukierunkowanego zonowania, wszystko to w atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej. Jest idealna do:

Operatorzy handlowi poszukujący elastycznego centrum do operacji detalicznych, fitness lub magazynowych.

Inwestorzy poszukujący dobrze utrzymanej nieruchomości z gotowymi do użycia mediami i minimalnymi kosztami ogólnymi.

Przedsiębiorcy, którzy chcą dostosować przestrzeń do wyjątkowego projektu handlowego lub społecznościowego.

Inteligentny projekt nieruchomości (rozmieszczenie na dwóch poziomach, wejścia z dwóch ulic i udoskonalone systemy) zapewnia wygodę operacyjną i atrakcyjność finansową.