Willa na sprzedaż w Canillas de Aceituno, Málaga

Wyjątkowo usytuowana willa/nieruchomość inwestycyjna w sercu Andaluzji

1. Atmosfera i lokalizacja

To ekskluzywna butikowa willa, pięknie usytuowana w zielonych wzgórzach w pobliżu Canillas de Aceituno, zaledwie 55 minut od lotniska w Maladze i 30 minut od plaż Torre del Mar. Dzięki swojej ciszy i prywatności ta willa stanowi idealną bazę dla tych, którzy chcą połączyć luksus, naturę i komfort. Canillas de Aceituno stało się w ostatnich latach destynacją turystyczną, u podnóża La Maromy (najwyższy szczyt w prowincji Malaga – 2 605 m) z doskonałym widokiem na region Axarquía i przylegający do Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, co czyni ją idealną dla wędrówek, spływów kajakowych, jazdy na rowerze górskim, obserwacji ptaków i innych aktywności na łonie natury. W okolicy trasa El Saltillo (mały Caminito del Rey) zyskała ogólnokrajową sławę dzięki spektakularnym widokom i 3. najdłuższemu mostowi zawieszonemu w Hiszpanii. Canillas de Aceituno to autentyczna 'pueblo blanco' z bielonymi uliczkami, architekturą Mudéjar, zabytkami, przytulnymi kawiarniami, restauracjami, a także lokalnym sklepikarzem, piekarzem, sklepem rybnym i rzeźnikiem — nie brakuje. Krótko mówiąc: Canillas de Aceituno to nie tylko typowa biała górska wioska, lecz miejsce łączące naturę, kulturę i gastronomię. Ten miks udogodnień i jej autentyczne uroda umieściły wioskę na turystycznej mapie w ostatnich latach.

2. Cechy nieruchomości

Zbudowana w 2006 r. – całkowicie odnowiona w 2018 r. i dodatkowo wyposażona w panele słoneczne w 2022 r. Działka: ok. 6 360 m² Powierzchnia mieszkalna: 182 m² (główna budowla 160,35 m² – aneks 'casita': 21,45 m²)

Pokoje
4 sypialnie (w tym 1 suite w przyłączonym casita)
4 łazienki + 1 zewnętrzny prysznic
Przestronny salon z kominkiem
W pełni wyposażona otwarta kuchnia ze zmywarką SMEG i lodówką amerykańską

W aneksie część zewnętrzna
Podgrzewany basen z autonomicznymi (oddzielnie sterowanymi) panelami słonecznymi
Wbudowana zewnętrzna kuchnia i grill
Część wypoczynkowa z widokiem na dolinę
Trampolina, ping-pong i plac zabaw dla dzieci

Technologia i komfort
Prace renowacyjne wykonane wysokiej jakości materiałami w 2018 r. przez uznanego i renomowanego wykonawcę.

Klimatyzacja we wszystkich sypialniach, salonie i casita
Podłączenie podgrzewania podłogowego w 2 łazienkach i 2 sypialniach
Szybki internet przez Starlink (satelita). Główny router z dodatkowym punktem mesh, idealny do pracy zdalnej wewnątrz i na zewnątrz domu.
Panele słoneczne (540 Wp SEG) – łączna moc 5 kW zainstalowana przez uznanego i specjalistycznego wykonawcę w 2022 r.
Podłączona do municipalnej sieci wodociągowej gminy Canillas de Aceituno, uzupełniona o dwa dodatkowe zbiorniki wodne o pojemności 10 000 i 12 000 litrów odpowiednio.
Zainstalowany zmiękczacz wody (przeciwdziałający tworzeniu się kamienia).
Oznaczenie energetyczne: C, Zużycie: 60,56. Emisje: 10,26

3. Szczegółowy opis
Wnętrze willi emanuje światłem, przestrzenią i nowoczesną elegancją. Wysokie sufity, gustowne meble z wysokiej jakości materiałów i duże okna zapewniające szeroki widok na dolinę. Na zewnątrz można korzystać z wielu tarasów, podgrzewanego basenu (zasilanego panelami słonecznymi) oraz pięknie zagospodarowanego ogrodu – idealnego na długie letnie wieczory. W zimowe dni można relaksować się przy kominku. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem i udogodnieniami.

4. Potencjał wynajmu i dochodu
Ta wyjątkowa willa to nie tylko dom marzeń dla Ciebie i Twojej rodziny, lecz także sprawdzona nieruchomość inwestycyjna (z prowadzeniem działalności):

W pełni zgodna z pozwoleniami turystycznymi.
Pełne media przy użytkowaniu jako dom wakacyjny.
Wysoki wskaźnik obłożenia, nawet poza feriami ze względu na popularność wśród par i małych grup.

Dzięki tym gotowym do wynajęcia możliwościom od razu cieszysz się stabilnym dochodem bez ryzyka występowania kosztownych prac wstępnych czy renowacji.
Profesjonalne fotografie i teksty marketingowe przekazywane są bez praw autorskich.

5. Unikalne atuty
Doświadczenie: zapierające dech w piersiach widoki, prywatność i spokój, w połączeniu z łatwą dostępnością, wysoką jakością i gustowną willą w unikalnej lokalizacji.

Gotowy do wprowadzenia się: nie trzeba czekać na dostępność zaufanego wykonawcy. Żadnych miesięcy renowacji (z nieprzewidzianymi sytuacjami i kosztami). Krótko mówiąc, żadne stracone lata na to, by w pełni cieszyć się nim samemu lub wynająć jako nieruchomość inwestycyjną.

Gotowy do wynajęcia: natychmiast operuje w pełnym obłożeniu, wszystko gotowe do płynnego kontynuowania działalności, bieżący dochód z wynajmu i rezerwacje są od razu Twoje po przeniesieniu własności.

Silny zwrot: bezpośrednie dochody z udokumentowanym przebiegiem.