Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Las Lomas, Estepona, Málaga

W uprzywilejowanej enklawie w Esteponie, otoczona naturą i położona blisko Río Castor, znajduje się ta rozległa wiejska posiadłość, oferująca wyjątkowe połączenie prywatności, naturalnych zasobów, strategicznej lokalizacji i potencjału na przyszłość.

To prawdziwa oaza dla tych, którzy szukają spokoju i kontaktu z naturą, ale bez rezygnacji z bliskości Estepony. Nieruchomość znajduje się około 20 minut od plaż, restauracji, szkół, usług oraz centrum Estepony, z wygodnym dojazdem także do Marbelli i Puerto Banús.

Posiadłość dysponuje doskonałymi zasobami wodnymi, w tym dwoma własnymi studniami, prawem do nawadniania oraz prawem do poboru wody z Río Castor, który przepływa wzdłuż jednego z jej granic. Dostępna jest również woda i prąd, co zapewnia interesujące warunki do różnych zastosowań rolniczych oraz projektów związanych z wiejskim otoczeniem.

Jej rolnicza historia wnosi dodatkową wartość. Posadłość wcześniej była wykorzystywana pod plantacje winorośli, a obecnie ma palmy i drzewa owocowe, co pokazuje różnorodność oraz potencjał produkcyjny tych gruntów.

Główne wejście odbywa się obecnie przez Forest Hills, uznawany za najwygodniejszy dojazd do nieruchomości. Istnieje także zobowiązanie ze strony Ayuntamiento do poprawy drogi znajdującej się w dolnej części posiadłości, co mogłoby w przyszłości jeszcze bardziej zwiększyć jej dostępność.

Projekt i potencjał rozwoju

Nieruchomość posiada projekt przedsięwzięcia (proyecto de actuación) aktualnie w trakcie procedury, który pozwoli przejść do wnioskowania o odpowiednie pozwolenie po zakończeniu niezbędnych procedur administracyjnych.

W ramach strategii rozwoju posiadłości dokonano podziału geodezyjnego działki niezależnej o powierzchni około 30.000 m², położonej w górnej części nieruchomości i z własnym dostępem. Ten podział jest obecnie w trakcie wpisu do ewidencji/księgi wieczystej, a po jego dokonaniu planowane jest kontynuowanie odpowiednich procedur.

Obecna struktura nieruchomości obejmuje kilka działek, w tym około 30.000 m², 480.000 m² oraz 10.000 m².

W najwyżej położonej części posiadłości znajduje się ponadto projekt luksusowej willi o powierzchni około 500 m², przygotowany przez pracownię architektoniczną Villarroel-Torrico, będącą punktem odniesienia dla projektów wysokiej klasy na Costa del Sol. Lokalizację wybrano tak, aby w pełni wykorzystać panoramiczne widoki na naturalny krajobraz.

Ze względu na swoje wymiary i cechy nieruchomość odznacza się dużą elastycznością dla różnych założeń na przyszłość — od projektów rolniczych i przedsięwzięć związanych z wiejskim otoczeniem po ekskluzywne koncepcje mieszkaniowe lub inicjatywy zrównoważonej turystyki, zawsze pod warunkiem odpowiedniej wykonalności technicznej i urbanistycznej oraz koniecznych pozwoleń administracyjnych.

Bliskość przyszłego nowego Starlite w Esteponie dodaje dodatkowego atutu w średnim i długim horyzoncie czasowym, w obszarze o perspektywach przekształceń i wzrostu wartości.

Wyjątkowa posiadłość na Costa del Sol, skierowana do nabywcy o wizji, który szuka dużej powierzchni gruntu, absolutnej prywatności, obfitych zasobów wodnych, historycznego zaplecza rolniczego, doskonałych możliwości dojazdu oraz potencjału rozwoju w długim okresie, zaledwie kilka minut od Estepony i głównych destynacji Costa del Sol.