Biznes na sprzedaż w Zona Calvario, Estepona, Málaga

Zespół hal magazynowych z potencjałem mieszkaniowym na terenie miejskim – Strefa NP-4

Na sprzedaż prezentuje się zespół dwóch hal magazynowych z dużym potencjałem przekształceń urbanistycznych, zlokalizowanych na terenie miejskim objętym miejscowym planem NP-4 – Jądro Popularne, co czyni je idealną okazją do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub przeznaczenia na inne dopuszczalne użycia.

Hala 1

Działka: 255,26 m²

Hala 2

Działka: 94,69 m²

Łączna powierzchnia całkowita: 349,95 m²

Istotne informacje urbanistyczne
Klasyfikacja terenu: Miejski

Klasyfikacja urbanistyczna: Jądro Popularne NP-4

Działka minimalna: 40 m²

Zabudowa dopuszczalna: 100%

Wysokość maksymalna: 2 kondygnacje + poddasze lub wieża (cofana o 3 m)

Zastosowanie dominujące: Mieszkalne w zabudowie szeregowej

Zastosowania dopuszczalne: hotelarski, handlowy, gastronomiczny, warsztatowy, między innymi

Nie określono maksymalnego limitu zabudowy w m², co pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię działki zgodnie z parametrami zabudowy i wysokości.

Szacunkowa zabudowalność i potencjał zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem NP-4 i uwzględniając wszystkie parametry urbanistyczne, szacuje się łączną powierzchnię zabudowy około 860 m², co umożliwiłoby budowę kilku domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej między ścianami sąsiednich zabudowań.

Okazja rozwoju

Ten zespół hal stanowi doskonałą opcję dla deweloperów lub inwestorów zainteresowanych opracowaniem produktu mieszkaniowego w zintegrowanej strefie miejskiej, dobrze skomunikowanej i z elastycznymi przepisami. Możliwość przeznaczenia części przeznaczenia na działalność terciarną (handel, gastronomia, hotelarstwo) dodaje wszechstronności i wartości całemu zestawowi.