Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Binissalem, Majorka

Wyjątkowa wiejska posiadłość na sprzedaż w pobliżu Binissalem, Majorka

Posiadłość oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną 336 m², rozplanowaną w domu głównym o powierzchni 240 m², domu gościnnym o powierzchni 42 m² oraz drugim domu gościnnym o powierzchni 54 m². Całkowita powierzchnia zabudowana wynosi 472 m² i obejmuje tarasy, zewnętrzną kuchnię oraz inne udogodnienia. Posiada osiem sypialni i sześć łazienek rozmieszczonych w trzech niezależnych budynkach, co czyni z niej idealne miejsce do elastycznego trybu życia. Nieruchomość ma ekspozycję południową, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Na zewnątrz basen ze słoną wodą o wymiarach 12 x 6 metrów wyposażony jest w nowoczesny system filtracji, natomiast zewnętrzna kuchnia obejmuje grill, piec do pizzy oraz pełne doprowadzenie wody. Ogród ma dwanaście odmian drzew owocowych, wszystkie z automatycznym nawadnianiem.

Dom główny jest rozłożony na dwóch kondygnacjach i łączy tradycyjne elementy, takie jak drewniane belki i ściany z naturalnego kamienia, z wysokiej klasy modernizacją z 2024 roku. Parter obejmuje przestronną kuchnię i jadalnię w koncepcji otwartej, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, dwie sypialnie gościnne oraz główny apartament. Układ zapewnia płynne połączenie części wewnętrznej z zewnętrzną dzięki basenowi i ogrodowi. Na pierwszym piętrze znajdują się dodatkowe dwie sypialnie gościnne, wspólna łazienka z prysznicem i pomieszczenie gospodarcze oraz bezpośrednie wyjście na górny taras z rozległymi widokami na ogród oraz otaczający krajobraz.

Obiekt obejmuje dwa niezależne, w pełni wyposażone domy gościnne, zapewniające prywatność, wygodę i wszechstronność. Każda z jednostek ma odnowione wnętrza, klimatyzację oraz szybki internet Starlink. Są idealne na pobyt przyjaciół i rodziny lub do wykorzystania jako kreatywne studia albo zakwaterowanie wielopokoleniowe.

Lokalizacja posiadłości:

Położona na płaskiej i słonecznej działce o powierzchni 8.300 m², ta całkowicie odnowiona posiadłość łączy autentyczny majorkański urok z nowoczesnym komfortem. Obejmuje dwa pięknie urządzone domy gościnne, basen ze słoną wodą, energię słoneczną oraz imponujące widoki na pasmo Tramuntana. Zlokalizowana na obrzeżach historycznej miejscowości Binissalem, w samym sercu słynnego winiarskiego regionu Majorki, stanowi wyjątkową okazję nabycia spokojnej wiejskiej posiadłości gotowej do zamieszkania, wybudowanej z wysokiej jakości materiałów.

To spokojne położenie zapewnia pełną ciszę, bez hałasu z drogi ani z samolotów, a jednocześnie ma świetne połączenia komunikacyjne. Znajduje się zaledwie cztery minuty od Inca, gdzie dostępne są supermarkety, apteki, kliniki i sklepy. Palma jest oddalona o 25 minut, a lotnisko zaledwie o 20 minut — z bezpośrednim dojazdem autostradą. Nieruchomość ma niezbędne usługi do realizacji dostaw Amazon i przesyłek kurierskich, a w pobliżu znajdują się połączenia kolejowe i autobusowe. Obiekt jest również w pobliżu prestiżowych międzynarodowych szkół, takich jak My School Mallorca i The Academy, oraz w odległości mniej niż 10 minut pieszo od centrum Binissalem.

Styl i projekt:

Styl domu zachowuje równowagę między majorkańską tradycją a współczesnym codziennym życiem. Na szczególną uwagę zasługują elewacje z naturalnego kamienia, oryginalne belki, antypoślizgowe kamienne podłogi w majorkańskim stylu oraz naturalne światło dochodzące aż do sufitu w głównych strefach dziennych. Zarówno przestrzenie wewnętrzne, jak i zewnętrzne zaprojektowano tak, aby harmonijnie wkomponować się w otaczający krajobraz — z panoramicznymi widokami na pasmo Tramuntana oraz słonecznymi strefami wypoczynkowymi na świeżym powietrzu, które podnoszą komfort codziennego życia.

Technologia i zrównoważony rozwój:

Jeśli chodzi o technologię i zrównoważony rozwój, posiadłość jest wyjątkowo dobrze wyposażona. Ma system paneli słonecznych z magazynowaniem w bateriach oraz podłączeniem do sieci energetycznej, internet Starlink we wszystkich budynkach oraz prywatną studnię o głębokości 100 metrów, która zapewnia certyfikowaną wodę pitną. Wszystkie kuchnie wyposażone są w zmiękczacze wody oraz systemy filtracji z wykorzystaniem odwróconej osmozy. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2024 roku, w tym w nową instalację elektryczną, podłogi, izolację i wykończenia. Dodatkowe cechy obejmują klimatyzację Daikin, dwa kominki, okna z PVC z podwójnymi szybami, moskitiery oraz ochronę przeciw włamaniom, kompletny system alarmowy, domofon oraz wysokiej klasy izolację na całej posiadłości.

Ta luksusowa wiejska nieruchomość na Majorce jest idealna dla osób, które szukają azylu spokoju z nowoczesną infrastrukturą, otoczonych naturą, ale blisko wiejskiego życia, międzynarodowych szkół oraz Palmy.

Binissalem

Serce winiarskie Majorki

Przegląd

Binissalem to urokliwa majorkańska miejscowość położona w regionie Raiguer, w połowie drogi między Palmą a Serra de Tramuntana. Jest znana jako stolica wina na Majorce i mieści prestiżową Denominación de Origen Binissalem (DO). Dzięki architekturze z pozłacanego kamienia, spokojnym ulicom, tradycyjnym piwnicom winiarskim oraz silnemu poczuciu wspólnoty, Binissalem oferuje zrelaksowany styl życia pełen kultury i tradycji.

Cieszy się szczególną popularnością wśród międzynarodowych nabywców, cyfrowych nomadów oraz osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania lub dobrze skomunikowanej wiejskiej posiadłości z Palmą i lotniskiem.

Lokalizacja

Binissalem jest oddalone o około 25 minut samochodem lub pociągiem od Palmy, z doskonałym dojazdem autostradą Ma-13 oraz bezpośrednią linią kolejową. Jej położenie jest centralne i idealne do zwiedzania wyspy, zwłaszcza regionów wewnętrznych i górskich.

Za co jest znane Binissalem?

Produkcja wina: pierwsza strefa z DO na Majorce, znana z winogron Manto Negro i Moll
Festa des Vermar: święto zbiorów winogron we wrześniu z paradami, winogronami, typowymi strojami i lokalnym winem
Domy szlacheckie: tradycyjne domy z wewnętrznym patio i oryginalnymi elementami
Plac w mieście: cotygodniowy targ, kawiarnie i wydarzenia przez cały rok
Dostęp kolejowy: bezpośrednia linia do Palmy
Rodzinna atmosfera: szkoły, usługi i spokój do życia przez cały rok