Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Canillas de Aceituno, Málaga

Urokliwy Dom Wiejski w Canillas de Aceituno

Prezentujemy urokliwą nieruchomość wiejską położoną w miejscu zapewniającym całkowitą prywatność, oferującą piękne, otwarte widoki na góry.

Dom składa się z trzech dużych sypialni, jasnego i przestronnego salonu z jadalnią oraz kominkiem, kuchni z barem śniadaniowym, pełnej łazienki oraz dużego tarasu z zadaszonym gankiem, idealnego do cieszenia się spokojnym otoczeniem przez cały rok.

Posiadłość znajduje się na działce o powierzchni 3242 m², obecnie obsadzonej drzewami oliwnymi, a dzięki południowej orientacji cieszy się naturalnym światłem przez cały dzień. Jedną z jej głównych zalet jest dostęp do wody z sieci, co zapewnia komfort i niezawodność. Droga dojazdowa jest w pełni asfaltowa i betonowa, co umożliwia dotarcie do nieruchomości każdym rodzajem pojazdu.

Lokalizacja znajduje się zaledwie 3,5 kilometra od Canillas de Aceituno i 3,5 kilometra od Alcaucín, co oznacza tylko 7-minutową jazdę do obu wsi, gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi.

Unikalna okazja dla tych, którzy szukają życia na wsi, otoczeni naturą i spokojem, bez obaw o wodę i z dużą ilością ziemi na uprawy, sadzenie lub osobiste projekty.

Nieruchomość ma numer referencyjny: NL202793

Zgodnie z postanowieniami artykułu 20.1 TRLDCU, cena nieruchomości zostanie zwiększona o następujące kwoty:
Podatki płatne przez nabywcę
W przypadku VAT w aktualnej stawce 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od towarów i usług).
W przypadku podatku od przeniesienia własności (ITP), obliczanego na podstawie wyższej wartości między ceną sprzedaży a wartością katastralną, w wysokości od 3,5% do 7% w zależności od okoliczności nabywcy, wszystko zgodnie z Królewskim Dekretem Ustawodawczym 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym skonsolidowany tekst ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłacie skarbowej.
Notariusz i rejestracja gruntów: Są to opłaty podlegające oficjalnym taryfom; jednak szacunkowy koszt może wynosić około 1500 € za notariusza i 500 € za rejestrację gruntów.