Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Sant Joan de Labritja, Ibiza

Piękny teren o wyjątkowej lokalizacji, na linii brzegowej, sklasyfikowany jako rozległy teren zabudowy jednorodzinnej miejskiej 2 (EU-2), pomiędzy Portem San Miguel a plażą Benirras.

Istnieje zaświadczenie z planu zagospodarowania przestrzennego informujące o możliwości wybudowania domu w tej uprzywilejowanej lokalizacji, jak niewiele innych, z dostępem do morza i zazdrośnymi widokami.

Ocenę EU-2 dopuszcza maksymalną powierzchnię zabudowy 346,8 m2 na parterze i jednej kondygnacji, plus piwnica.

Parametry zabudowy.

- Maksymalny poziom zabudowy (%): 35
- Maksymalna powierzchnia zabudowy (m2/m2): 0,6
- Maksymalny objętość na budynek (m3): 3 600
- Maksymalna dopuszczalna wysokość (m): 7, z wyjątkiem gruntów sklasyfikowanych jako tereny miejskie w jądrze Portinatx, niektóre na południe od UA-3PO i inne w obrębie UA-6PO, które mają spad 20% lub większy, w których będzie dopuszczona wysokość 4.
- Łączna wysokość (m): 2, powyżej maksymalnej regulującej wysokości.
- Maksymalna liczba kondygnacji: B+1P, z wyjątkiem gruntów sklasyfikowanych jako tereny miejskie w jądrze Portinatx, niektóre na południe od UA-3PO i inne w obrębie UA-6PO, które mają spad 20% lub większy, w których dopuszczona będzie tylko jedna kondygnacja
- Minimalna odległość od torów i ELP (m): 5
- Minimalny odstęp od granic (m): 3
- Minimalny odstęp między budynkami (m): 6
- Minimalna powierzchnia prywatnych ogrodów (%): 40 i zgodnie z artykułem 6.2.05.
- Liczba prywatnych miejsc parkingowych: Zgodnie z artykułem 5.8.03.