Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Coín, Málaga

otoczone naturą w prywatnym miejscu. luksusowy dom, nowoczesny lub tradycyjny i z pewnością wyjątkowy. zbuduj tę willę według własnego projektu oraz osobistych wymagań i pragnień Ciebie i Twojej rodziny. w połowie ceny gotowej willi. to przykład willi 3 sypialnie 2 łazienki o powierzchni 125 m2 z basenem, tarasami i miejscem na grill na 6 akrach prywatnej ziemi. możesz zmniejszyć lub powiększyć swoją willę aż do 250 m2.

działka ma 25 100 m2, a cena działki to
225 000 €
koszty budowy domu wiejskiego o powierzchni 125 m2.
notariusze, opłaty i podatki 12 000 €
wyrównanie terenu / prace ziemne 1 000 €
badania terenu / badania geotechniczne 1 400 €
woda, energia elektryczna do miejsca na dom 2 000 €
opłaty architekta / geodety 8 000 €
fundamenty / konstrukcja betonowa 10 000 €
koszty budowy 82 000 €
basen 10 000 €
podatki i opłaty 8 000 €

koszty budowy są orientacyjne i zależą od projektu, materiałów i wykończeń.

łączny koszt ukończonego domu wiejskiego o powierzchni 125 m2 na 6 akrach ziemi wynosi 349 400 €

właściciel jest skłonny udzielić 10-letniego prywatnego kredytu hipotecznego w wysokości 100 000 €, co daje początkowy koszt 249 400 €, z czego 50% rozłożone byłoby na okres 18 miesięcy do 2 lat od planowania do uzyskania pozwolenia na zamieszkanie. kapitał wymagany przy zakupie, aby zabezpieczyć tę ofertę, to tylko 125 000 € (plus podatki)

na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela, działka budowlana o powierzchni 25 100 m2, 6,3 akra, z doskonałym widokiem, wodą, prądem i doskonałym dostępem do drogi, gdzie można wybudować willę o powierzchni do 250 m2.

locus amoenus to prywatna posiadłość o powierzchni 60 akrów z jedną willą wybudowaną i zamieszkaną przez właściciela posiadłości i tylko 40 minut łatwej jazdy od międzynarodowego lotniska w Maladze.

położona w dolinie rzeki rolniczej na krańcu naturalnego parku Sierra de las Nieves, ten teren jest jednym z zaledwie 5 działek willowych w granicach 60-akrowej „finca locus amoenus”. właściciel wybudował własną willę na jednej z działek w 2005 roku. jego zamiarem jest sprzedaż tylko dwóch z pozostałych 4 działek.
tylko 12 minut od centrum Coin, miasta liczącego ponad 25 000 mieszkańców, z dużą liczbą obcokrajowców przyciąganych do Coin, ponieważ znajduje się tylko 25 minut od plaż Malagi i Marbella oraz wybrzeża, które obejmuje popularne kurorty Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola i La Cala.
finca locus amoenus – prywatne 60 akrów ziemi u stóp narodowego parku Sierra de las Nieves, z wspaniałymi widokami na dolinę Guadalhorce i Río Grande.

wejście na fermę znajduje się z ulicy chłonnej río grande, a działka na sprzedaż będzie zawierać dostęp, przyłącze energii trójfazowej i wody.
prawa budowlane na tych rustykalnych działkach regulują położenie, rozmiar i wysokość jednorodzinnej willi i są następujące: minimalny rozmiar działki 25000 metrów kwadratowych (6,2 akra)
minimalna odległość od granicy działki: 25 metrów.
minimalna odległość od jakiejkolwiek innej willi: 100 metrów.
maksymalna wysokość willi na dwa piętra: 7 metrów
maksymalna powierzchnia zabudowy: 1% powierzchni działki.

cena: działka o powierzchni 25 100 m2 to 225 000 €
dostępny jest prywatny kredyt hipoteczny.
pozostałe 3 działki na sprzedaż to:
40 090 m2------400 900 €
39 500 m2------395 500 €
25 040 m2------300 480 €

lokalizacja
położona w miejscu naturalnego piękna z widokiem na dolinę rolniczą Río Grande, która umożliwia uprawę oliwek, migdałów, owoców cytrusowych, orzechów, pszenicy, ekologicznych produktów z ogrodu i naturalnego wypasu owiec, kóz i koni. Río Grande charakteryzuje bogactwo dzikiej przyrody, które dodaje atrakcyjności i piękna doliny,
dolina ma suchy, zdrowy klimat przez cały rok i rzadko doświadcza wilgotności wybrzeża. jednak doświadcza 4 wyraźnych pór roku: jesieni, zimy, wiosny i lata, co zwiększa różnorodność i tym samym jakość życia, w przeciwieństwie do monotonii zabudowanego wybrzeża, które jest obecnie prawie całkowicie zurbanizowane, zabudowane i silnie zaludnione.
ze względu na lekki ruch wewnętrzny podróże do i z finca locus amoenus można mierzyć w precyzyjnym czasie, jak również odległości.

Najbliższe miasto Coin, zaledwie 10 minut jazdy, z wieloma supermarketami, obiektami rekreacyjnymi, międzynarodowymi barami i restauracjami, siłowniami, całymi aktualnymi placówkami medycznymi, w tym terminalem helikopterów, kinem i prawie wszystkim, co mają miasta przybrzeżne, a jeszcze więcej. Chociaż teraz ma rosnącą populację międzynarodową, Coin wciąż jest typowym oryginalnym hiszpańskim miastem. Nie jest przepełnione turystami i oprócz zatłoczonego sobotniego i niedzielnego południa z powodu targów, praktycznie jest wolne od ruchu.