Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Búger, Mallorca

Wyjątkowe rustykalne gospodarstwo w Búger – zrównoważona przystań z charakterem

Odkryj wyjątkowe gospodarstwo w samym sercu Búger, gdzie natura, komfort i zrównoważony rozwój łączą się, tworząc prawdziwą oazę spokoju. Nieruchomość położona jest zaledwie 25 minut od lotniska i ma bardzo dobry dojazd do autostrady. Oferuje Ci spokój wiejskiego otoczenia Majorki, bez rezygnacji z wygody łatwego poruszania się po całej wyspie. Dodatkowo, plaża znajduje się zaledwie 16 minut jazdy samochodem (17,5 km), abyś mógł cieszyć się morzem zawsze, gdy masz ochotę.

Główny dom
W całości zbudowany i wykończony kamieniem, ten dom w rustykalnym i autentycznym stylu składa się z przestronnego salonu-jadalni z otwartą kuchnią, pełnej łazienki oraz dużej podwójnej sypialni. Na szczególną uwagę zasługują wysokie sufity z widocznymi belkami, żeliwny piec kuto-żelazny na najbardziej przytulne wieczory oraz wysokowydajny klimatyzator Mitsubishi. Duże okno w salonie, wraz z kominkiem, wyposażone jest w przeszklenia Climalit, zapewniające maksymalny komfort przez cały rok.

W części domu położonej najbliżej góry bardzo wysokie sufity pozwalają na możliwość zbudowania antresoli, aby urządzić drugą sypialnię lub dodatkową przestrzeń. Ponadto, obok domu, za ścianą kuchni, znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które z łatwością można przekształcić w dodatkową sypialnię.

Prawdziwy majorkański piec opalany drewnem
Jednym z największych skarbów tej nieruchomości jest tradycyjny piec opalany drewnem, umieszczony na przyległym tarasie przy domu. Coś więcej niż tylko element dekoracyjny – to prawdziwy punkt spotkań podczas rodzinnych zebrań i wieczorów z przyjaciółmi, gdzie możesz przygotować chleb, pizze lub klasyczne majorkańskie „panades”. Ten typ pieców, o rodowodzie sięgającym dawnych czasów, był sercem majorkańskich wiejskich domów: tam co tydzień wypiekano chleb dla rodziny, a pokolenia spotykały się, by dzielić się recepturami, historiami i świętowaniem przy ogniu.

Zrównoważony rozwój i natura
Gospodarstwo jest samowystarczalne energetycznie – wyposażone w system paneli słonecznych oraz alternator zapasowy (którego nigdy nie było potrzeby używać). Na zewnątrz wyróżnia się ekologiczny basen z rybami – idealny do pływania w naturalnym otoczeniu i bez środków chemicznych, dzięki systemowi czyszczenia promieniami UVA w obiegu zamkniętym.

Komfort i dodatkowe przestrzenie
Przy wejściu zadaszone porchadas umożliwiają pozostawienie pojazdów pod przykryciem, chroniąc je zarówno przed słońcem, jak i przed deszczem.

Gospodarstwo posiada również dobudowaną zabudowę, obecnie wykorzystywaną jako pomieszczenie gospodarcze (schowek), zaprojektowaną pierwotnie jako garaż.

Ponadto na terenie nieruchomości pozostanie kontener morski o dużych wymiarach. Ta dodatkowa przestrzeń może zostać przekształcona w oryginalny chiringuito, warsztat lub po prostu wykorzystana jako dodatkowe miejsce do przechowywania dla domu. Ze względu na swój rozmiar trudno go usunąć, dlatego pozostanie do użytku i zadowolenia nowych właścicieli.

Dane katastralne i powierzchnia
- Powierzchnia działki: 6.400 m²
- Powierzchnia zabudowy: 107 m²
- Rok budowy: 1997
- Klasa: rustykalne – przeznaczenie podstawowe: rolne / uprawy na suchym gruncie

Legalność
Nieruchomość ma już korzystny raport techniczny architekta do celów legalizacji. Proces legalizacji może zostać przejęty przez kupującego, z szacunkowym kosztem od około 25.000 €, w zależności od projektu technicznego.

Otoczenie i orientacja
Ciesz się orientacją na zachód, idealną do podziwiania spektakularnych zachodów słońca między kamiennymi murami a naturą. Całe otoczenie zostało starannie dopracowane z dużym wysiłkiem, aby zachować naturalne piękno i zrównoważony rozwój, stając się uprzywilejowaną i spokojną przystanią na Majorce.

Lokalizacja i okolica
Autentyczność Búger odzwierciedla się w jego spokojnym centrum miejskim, znanym jako jedna z najmniejszych i najbardziej urokliwych miejscowości na Majorce. Otoczone polami migdałowców i gajami oliwnymi, Búger oferuje wyjątkowe otoczenie, w którym natura jest główną bohaterką. Tradycyjne domy, wiele z nich wyłożonych charakterystycznym majorkańskim kamieniem, oraz brukowane uliczki zachęcają do spacerów i cieszenia się spokojnym, prawdziwym życiem w głębi wyspy.

Zaledwie 16 minut (17,5 km) od plaż Zatoki Alcúdia, Búger pozwala połączyć przyjemność wiejskiego życia z bliskością morza i wszystkimi usługami wybrzeża północnego. Plaże w okolicy wyróżniają się drobnym białym piaskiem i płytką wodą, idealną dla rodzin.

W okolicy możesz cieszyć się szeroką gamą aktywności na świeżym powietrzu: piesze szlaki i jazdę rowerem wzdłuż Serra de Tramuntana, wycieczki do malowniczych miejscowości takich jak Campanet, Sa Pobla czy Pollensa oraz tradycyjne targi, na których można spróbować najlepszych lokalnych produktów. Strategiczne położenie Búger, z łatwym dostępem do autostrady, ułatwia dojazdy w dowolne miejsce na wyspie – zarówno do pracy, jak i na wypoczynek.

Podsumowując, połączenie natury, autentyczności oraz bliskości najlepszych plaż i usług sprawia, że Búger jest idealnym miejscem do mieszkania, pracy lub spędzania niezapomnianych wakacji na Majorce.

Uwagi dotyczące zdjęć
Niektóre fotografie zostały wykonane z użyciem obiektywu szerokokątnego, aby zapewnić szerszy obraz przestrzeni. Ponadto, w niektórych przypadkach, zastosowano techniki poprawy wizualnej oraz sztucznej inteligencji, aby pokazać możliwe aranżacje dekoracyjne i poprawić wrażenia z oglądania. Zdjęcia zmodyfikowane przy użyciu AI będą odpowiednio oznaczone.