Apartament na sprzedaż w Guardamar del Segura, Alicante

Jednym z najważniejszych atutów tego kompleksu jest jego koncepcja jako produktu inwestycyjnego przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy, szczególnie interesująca w rejonie Guardamar del Segura, gdzie od kilku lat obowiązują istotne ograniczenia w zakresie przyznawania nowych zezwoleń turystycznych.

Mieszkania w tym osiedlu są sprzedawane w ramach profesjonalnego modelu eksploatacji turystycznej, umożliwiającego właścicielowi połączenie zyskowności i osobistego korzystania.

Właściciel może korzystać ze swojego mieszkania maksymalnie przez 4 miesiące w roku. W pozostałym czasie apartament będzie profesjonalnie zarządzany w celu jego eksploatacji jako zakwaterowanie na wynajem wakacyjny.

Firma zarządzająca zajmie się całym procesem: promocją i sprzedażą zakwaterowania, obsługą rezerwacji, zameldowaniem i wymeldowaniem gości, opieką podczas pobytów oraz obsługą administracyjną związaną z działalnością turystyczną.

Jak działa zarządzanie?

Od uzyskanych przychodów z wynajmu stosuje się około 35 % na rzecz zarządzania i sprzedaży, rozdzielone w następujący sposób:

• 20 % dla firmy zarządzającej, która zapewnia kompleksowe zarządzanie zakwaterowaniem: zameldowanie, wymeldowanie, marketing, reklama, obsługa gości i obsługa administracyjna.
• Około 15 % przeznaczane na platformy sprzedaży i rezerwacji.

W ten sposób właściciel dysponuje nieruchomością przygotowaną do generowania przychodów, bez konieczności osobistego zajmowania się codziennym zarządzaniem wynajmem krótkoterminowym.

Opodatkowanie zakupu

Ponieważ jest to mieszkanie przeznaczone do działalności polegającej na eksploatacji turystycznej/inwestycji, transakcja podlega podatkowi VAT w wysokości 21 %.

Sprawia to, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości na Costa Blanca nie tylko po to, aby korzystać z niej w określonych okresach roku, ale także jako aktywa inwestycyjne nastawione na generowanie zysku poprzez wynajem krótkoterminowy.

Połączenie lokalizacji, zezwolenia turystycznego, profesjonalnego zarządzania i użytkowania osobistego, w kilka minut od plaż Guardamar del Segura oraz w pobliżu naturalnego otoczenia Laguny La Mata.