Willa na sprzedaż w Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Juwel nad morzem w Sant Antoni de Calonge

Opis nieruchomości

Odkryj wyjątkową okazję zakupu niezwykłej nieruchomości w pożądanej, pierwszej linii brzegowej Sant Antoni de Calonge. Ten dom jednorodzinny, z niezrównaną lokalizacją i bezpośrednim dostępem do plaży, to prawdziwy skarb dla wszystkich, którzy marzą o życiu nad Morzem Śródziemnym. Z 230 m² powierzchni użytkowej na dużej działce o powierzchni 800 m² dom oferuje dużo miejsca i niezwykły potencjał. Pomimo roku budowy 1970, nowoczesny design wciąż wygląda na nowoczesny i nadaje domowi ponadczasowy charakter.

Rozkład i potencjał
Dom rozkłada się na dwa piętra. Na parterze znajduje się prywatny garaż oraz dwie spiżarnie, idealne do przechowywania wszystkiego, co potrzebne do życia na plaży. Piętro wyżej to serce domu: jasny salon z jadalnią i kominkiem, idealny do tworzenia przytulnej atmosfery o każdej porze roku, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie i dwa łazienki. Życie na świeżym powietrzu to korzystanie z dużego tarasu z spektakularnym panoramicznym widokiem na morze i plażę — to wyjątkowe miejsce, aby doświadczać wschodów słońca, posiłków na słońcu lub kolacji pod gwiazdami.

Biała płótno z jasno określonymi przepisami
Nieruchomość wymaga kompleksowej renowacji i stanowi idealną podstawę do stworzenia wymarzonego domu. Obowiązujące przepisy urbanistyczne mają na celu zachowanie unikatowego charakteru posiadłości poprzez zachowanie istniejącego budynku i ochronę gatunków roślin w ogrodzie. Dzięki temu zachowany zostaje urok i ekskluzywność tej okolicy. Gwiazdą jest lokalizacja: bezpośrednio nad morzem, z bezpośrednim dostępem do plaży przez spokojny spacerowy deptak. To wyjątkowa okazja, aby cieszyć się ciszą, morską bryzą i nieograniczonym widokiem, jaki może zaoferować tylko nieruchomość w pierwszej linii brzegowej.

Dane techniczne i przepisy urbanistyczne:
Klasyfikacja: Użytek gruntów skonsolidowanych (SUC).
Klasyfikacja: Wolnostojący dom jednorodzinny (6s), dla specjalnych budynków.
Powierzchnia działki: 800,43 m².
Powierzchnia użytkowa: 230 m². Rozszerzenie zabudowy lub wyburzenie nie są dozwolone.
Najwyższa dopuszczalna wysokość: 7 metrów (parter + jedno piętro).
Przeznaczenie: Głównie prywatne zamieszkanie.
Miejsca parkingowe: Wymagane co najmniej dwa miejsca parkingowe przy większych niż 150 m² powierzchni mieszkalnej.

Opis lokalizacji

Calonge to piękna gmina o średniowiecznych korzeniach, położona w sercu Costa Brava w regionie Baix Empordà. Położona jest w otoczeniu lasów dębowych i sosnowych, gdzie można cieszyć się ciszą i otoczeniem.

Znajduje się tylko kilka minut od miasta Sant Antoni de Calonge, morskiego ośrodka Calonge, który rozciąga się wzdłuż zatoki.

Sant Antoni de Calonge jest ulubionym miejscem wielu turystów, aby cieszyć się swoimi ekskluzywnymi i pięknymi zatokami i plażami, takimi jak Torre Valentina. Leży również blisko miast Palamós ze swoim portem rybackim, pięknymi plażami i wszelkiego rodzaju usługami, a także Platja d'Aro z szeroką ofertą handlową i rozrywkową.

Ma bezpośredni dostęp do drogi C-65, która łatwo łączy się z miastami Girona, Barcelona i Francją. Lotnisko w Girona znajduje się zaledwie 35 km, a lotnisko w Barcelonie 115 km na południe.