Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Villafranca de los Caballeros, Toledo

Sprzedawana jest szeroka nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Villafranca de los Caballeros (Toledo), usytuowana na pierwszej linii jednej z głównych dróg gminy.

Jest to działka urbanistyczna o powierzchni 5.425 m2 z zabudową o łącznej powierzchni użytkowej 654 m2, z wszystkimi dostępnymi usługami w pobliżu oraz różnymi osiedlami mieszkalnymi w okolicy.
Zabudowa jest rozłożona w następujący sposób:
• Główne mieszkanie o powierzchni 217 m2 na piętrze
• Lokal handlowy o powierzchni 217 m2 na parterze
• Magazyny i pomieszczenia pomocnicze (kilka przestrzeni, łączna powierzchnia ponad 170 m2)
• Obiekt sportowy o powierzchni 49 m2
Główny aktualny cel użytkowy działki to Mieszkaniowy i obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Z-4:
Podstawowe warunki Z-4:
• Maksymalna zabudowa: 40% powierzchni (≈ 2.170 m2)
• Wykorzystanie gruntu: 0,40 m2/m2 (maks. 2.170 m2 zabudowanych)
• Wysokość: parter + 1 (maks. 2 kondygnacje)
• Odległości od granic: 3 m z przodu i 3 m od granic
• Odstępy między blokami: minimum 6 m
Mieszkania można budować jako wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej dwukondygnacyjnej. W przypadku zabudowy całej działki można by wybudować od 20 do 22 mieszkań w zabudowie szeregowej, co czyni tę nieruchomość bardzo interesującą opcją.
Nieruchomość oferuje wiele możliwości:
• Idealna dla dużych rodzin, stałego miejsca zamieszkania lub jako druga nieruchomość
• Doskonała okazja dla deweloperów zainteresowanych projektami nowej zabudowy, dzięki możliwości podziału działki na kilka jednostek
• Możliwość podziału na dwie połowy: jedna z zabudową, druga wolna do przyszłego rozwoju, w takim przypadku połowa z zabudową sprzedana by została za 400.000 €, a połowa bez zabudowy za 250.000 €
Produkt bardzo uniwersalny, dostosowalny do celów mieszkalnych, komercyjnych lub mieszanych.
Dobra dostępność, z fasadą na drogę główną, bliskimi usługami i doskonałą komunikacją w obrębie gminy.
W odległości zaledwie 2 minut znajduje się imponujący Kompleks Lagunar Villafranca, chroniony teren naturalny łączący strefy kąpielowe (Laguna Grande), trasy piesze i obserwację ptaków (Laguna Chica). Idealne otoczenie dla tych, którzy chcą mieszkać wśród natury, uprawiać sport na świeżym powietrzu lub rozwijać projekt turystyki wiejskiej.
Otoczona polami Mancha, winnicami, gajami oliwnymi i tradycją rolniczą, krajobraz zaprasza do spokoju, inspiracji i zdrowego stylu życia.