Komercyjne na sprzedaż w Tías, Lanzarote

Lokal handlowy w doskonałej lokalizacji handlowej w śródmieściu Tías z możliwościami rozbudowy.

Oferowany na sprzedaż przestronny lokal handlowy o powierzchni użytkowej około 125 m², strategicznie położony w centralnym, najbardziej handlowym rejonie miejscowości Tías na Lanzarote. Jego privilegeowana lokalizacja, w pełnym ruchu pieszego i kołowego, czyni go doskonałą okazją zarówno dla przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć działalność w miejscu o wysokiej widoczności, jak i dla inwestorów poszukujących aktywa o dużym potencjale rentowności.

Obecnie nieruchomość posiada powierzchnię na parterze około 106,37 m² użytkowych, co daje dużą wszechstronność w zakresie dystrybucji i wykorzystania. Dodatkowo, na wyższym piętrze znajduje się pół-kondygnacja o około 18,66 m² użytkowych, z oknami wychodzącymi na elewację zewnętrzną, co zapewnia naturalne światło i wentylację, tworząc dodatkową przestrzeń idealną na biura, magazyn lub jako strefa wsparcia dla działalności prowadzonej na parterze.

Jednym z mocnych punktów tego lokalu jest możliwość przeprowadzenia reform i zmiany przeznaczenia, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami samorządowymi. Ta opcja pozwala nowemu właścicielowi znacznie powiększyć dostępną powierzchnię użytkową nieruchomości: można byłoby uzyskać układ o około 107,48 m² zabudowanych na parterze i na piętrze dodatkowe 75,24 m² zabudowane, plus 32,24 m² tarasu zewnętrznego, co prawie podwoiłoby pojemność przestrzeni i otworzyłoby szeroki wachlarz nowych możliwości eksploatacyjnych.

Dzięki fasadzie od strony głównej ulicy lokal cieszy się dużą widocznością i ma szerokie możliwości instalacji witryn sklepowych, które przyciągają uwagę przechodniów. Otoczenie, charakteryzujące się obecnością ugruntowanych sklepów, kawiarni, biur i różnorodnych usług, gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i stanowi istotną wartość dodaną inwestycji.

Ten lokal nie oferuje tylko metrażu w strategicznym miejscu, lecz także elastyczność i perspektywę na przyszłość. Jego konstrukcja i cechy sprawiają, że nadaje się do szerokiego zakresu działalności: od detalicznych sklepów, biur i gabinetów profesjonalnych, po projekty restauracyjne, centra usług czy nawet rozwój z koncepcją mieszanej (biura plus lokal handlowy) lub mieszkania.

Podsumowując, to lokal o wyjątkowym potencjale dla osób poszukujących wszechstronnego miejsca w centrum Tías, jednej z dynamicznie rozwijających się miejscowości na Lanzarote. Jego lokalizacja, wraz z możliwością rozbudowy i zmiany przeznaczenia, czyni go bezpieczną i strategiczną inwestycją, zarówno do własnego wykorzystania, jak i jako projekt rentowny na rynku nieruchomości.