Dom na sprzedaż w Sant Quirze de Besora, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Dom na sprzedaż w Sant Quirze de Besora, Barcelona, z 4 sypialniami i ogrodem, do remontu.
· Położony w samym centrum wioski, 2 minuty od ratusza.
· Jest to dom szlachecki z 1900 roku z 2 piętrami, na działce o powierzchni 401 m².
· Obecnie składa się z czterech sypialni i dwóch łazienek.
· Posiada prywatny ogród o powierzchni około 300 m², idealny do stworzenia dużej strefy zielonej lub zainstalowania basenu.
· Zawiera budynek przylegający na podwórku, który można przekształcić w atrakcyjną strefę grillową z zadaszeniem lub przestrzenią rekreacyjną.
· Dom wymaga całkowitej rehabilitacji. Jest to idealna opcja zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w dom z charakterem i dużym potencjałem w centrum miejscowości.
· Podana cena nieruchomości wzrośnie o następujące kwoty na koszt strony kupującej:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariat: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie wniosku o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· To dom z urokiem i wieloma możliwościami remontu.
· Ma dużą powierzchnię ogrodu.
· Sant Quirze de Besora to bardzo spokojna i dobrze skomunikowana wioska, 20 minut samochodem i pół godziny pociągiem od Vic.
· 10 minut pieszo od stacji Rodalies, z bezpośrednim pociągiem do Barcelony, Vic i Puigcerdà.