Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Castelló d'Empúries, Girona

Dom o ponadczasowej elegancji i eklektycznym designie.

Wyłączna nieruchomość składająca się z rozległej wiejskiej działki o kilku hektarach (232.620 m²), otaczającej tę majestatyczną modernistyczną posiadłość (masię). Pochodząca sprzed XVI wieku (rok budowy: 1700), znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu w samym sercu Aiguamolls de l'Empordà, jednego z najbardziej cennych i chronionych parków przyrodniczych w regionie.

Szczegółowy opis cortal

Obecnie ta wspaniała nieruchomość oferuje 1.836 m² powierzchni zabudowy. Składa się z dużej stodoły, zagrody oraz początkowego cortal. Przylega do niego modernistyczna część o prostokątnej podstawie, wyposażona w trzy wieżyczki oraz wspaniałą wieżę wieńczącą główny budynek, zapewniającą nieporównywalne widoki na cały region.

Szykowny i funkcjonalny wnętrze

W sprawnym użytku operacyjnym obecna infrastruktura obejmuje:
13 sypialni dwuosobowych, z czego pięć ma własny balkon.
6 łazienek.
5 dużych salonów z spektakularnym kominkiem.
Dużą kuchnię o powierzchni 20 m².
Cztery poziomy.
Windę.
Wspaniały wewnętrzny dziedziniec i trzy rozległe tarasy.
Kaplicę poświęconą patronowi „cortal” w Castelló d’Empúries.

Rozkład i możliwości

Parter: 4 pomieszczenia przeznaczone na domowy komfort (ogrzewanie, spiżarnia, łazienka, pralnia/pokój do prasowania z pralką i zlewem oraz garaż). Piękny hol prowadzi na kolejny poziom.

Drugie piętro: dostępne przez duże drewniane schody. Górny hol rozdziela dwie dwuosobowe sypialnie ze wspólną łazienką, apartament z garderobą, piękny salon, luksusową jadalnię oraz kuchnię z częścią na codzienne posiłki, z wyjściem na dziedziniec i taras.

Trzecie piętro: dostępne przez wewnętrzne schody; wspaniałe pomieszczenie z mansardowym sufitem i drewnianymi belkami, zapewniające dostęp do 4 rozległych przestrzeni oraz 2 łazienek. Pięć szerokich drzwi otwiera się na duży górny taras.

Wewnętrzny dziedziniec: duży wewnętrzny dziedziniec (100 m²) zapewnia miejsce na wkomponowanie basenu, idealnego do relaksu w hiszpańskim słońcu.

Ogród i przestrzenie zewnętrzne: strefy zewnętrzne zostały przekształcone w wspaniały ogród krajobrazowy z rodzimymi gatunkami oraz strefami wypoczynku, otoczone zewnętrznym murem nieruchomości, odrestaurowanym w 2020 roku zgodnie z technikami tradycyjnymi, w tym z niewielką drewnianą pergolą i różnymi elementami dekoracyjnymi.

Dodatkowe informacje

Garaże dla wielu pojazdów.

Luksusowa inwestycja

Wielkość działki gwarantuje absolutną prywatność. Jej bliskość do strategicznych punktów Costa Brava oraz łatwy dostęp do niezbędnych usług zwiększają wartość inwestycyjną. Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna jako:
- Wyśmienity butikowy hotel: dzięki swoim rozmiarom, wyposażeniu, urokowi i historii.
- Prywatny rodzinny hotel: oferujący przestrzeń dla wszystkich pokoleń, przyjaciół i znajomych.
- Wspólna rezydencja: dla osób starszych, które chcą cieszyć się zasłużonym wypoczynkiem w pobliżu plaż Costa Brava.
- Potencjał na spa lub bar tapas: parter oferuje możliwość zaaranżowania przestrzeni wellness (jacuzzi, sauna) lub baru tapas.

Historyczna i turystyczna lokalizacja

Castelló d'Empúries to historyczne miasto Alt Empordà w Katalonii, Hiszpania. Posiada bogatą historię sięgającą IX wieku, z wybitną architekturą gotycką, w tym Basílica de Santa Maria. Dziś jest popularnym celem turystycznym, oferującym średniowieczny klimat, muzea i różnorodne wydarzenia kulturalne.

Wyjątkowe dziedzictwo kulturowe

Cortal Avinyó jest przykładem znaczenia historycznego Castelló d'Empúries. Cortal Avinyó odzwierciedla w całej okazałości upływ wieków historii, które ugruntowały wielką wartość dziedzictwa przypisywaną mu dziś. Ewolucja architektoniczna jest widoczna dzięki kolejnym etapom budowy.

Dostęp do wycieczek

Łatwy dostęp do wycieczek w rajskim otoczeniu regionu.

Żywe dziedzictwo architektoniczne

Działka obejmuje historyczne szlacheckie gospodarstwo Cortal Avinyó, budowlę symboliczną dla Alt Empordà, wzmiankowaną w 1557 roku w testamencie Cipriano Avinyó. Ta masia była odbudowywana etapami, a jej ostatnia duża budowa datowana jest na 1906 rok. To dzieło modernistycznego architekta Josep Azemar, który harmonijnie połączył elegancję stylu modernistycznego z zachowaniem tradycyjnej architektury regionu.