Dom na sprzedaż w Almáchar, Málaga

Almáchar, gmina malagańska położona w regionie Axarquía, znajduje się 35 km od Malagi, 20 km od Rincón de la Victoria i 20 km od Torre del Mar, czyli 30 minut od plaży. Wioską ulice są kręte, domy bielone i pełne doniczek nadających jej wyjątkowy urok, ale przede wszystkim jako najlepszy przykład gościnności mieszkańców jest to święto Ajoblanco, które obchodzone jest w pierwszą sobotę września z licznymi uczestnikami; to miejsce z własnym życiem i wieloma aktywnościami społeczno-kulturalnymi i sportowymi oraz licznymi wydarzeniami.
Dom znajduje się w samym centrum, tuż obok Kościoła św. Mateusza, z wszystkimi sklepami w pobliżu, bankami, apteką, przychodnią, restauracjami itp., a co najważniejsze, można wjechać bezpośrednio samochodem. Z solarium roztacza się doskonały widok na całe miasteczko i na góry.
Obecnie składa się z 3 sypialni, 1 przestronnego salonu, kuchni, 1 łazienki, 1 toalety, różnych pomieszczeń i 1 dużego solarium. Wymaga modernizacji i ma możliwość wykorzystania jako duży dom rodzinny lub także jako inwestycja, ponieważ można wyodrębnić 3 niezależne apartamenty, co czyni go atrakcyjnym i bardzo interesującym dla bardzo rentownej inwestycji.
W związku z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi prawem podane ceny nie obejmują kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są rozczłonkowane zestawione lub mogą być obliczone poniżej; najdokładniejsze koszty podane będą w D.I.A. podczas oględzin nieruchomości lub wcześniej.
Koszty Notarialne: Opłata będzie obliczana zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Rozporządzenie Królestwa 1426/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty Rejestru Nieruchomości: Wpis będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym taryfikatorem: Załącznik I, Rozporządzenie Królestwa 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty Administracyjne (Biuro): Opłaty za prowadzenie postępowania administracyjnego, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą orientacyjnie około [363 € approx.] (VAT wliczony), chociaż zależy od danego przypadku, jego trudności i od instytucji bankowej lub biura, które wybierze nabywca.
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): Zastosowana zostanie stawka podatku obowiązująca w Andaluzji (zwykle 7%, z możliwością zastosowania obniżonych stawek 6%, 3,5% itd., zależnie od okoliczności osobistych nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek ten powstaje w odniesieniu do kwoty wyższej spośród: 1) Wartość Referencyjna w Katastrze; 2) Cena sprzedaży.