Willa na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Licencja turystyczna i duży potencjał w Mas Pere

Opis nieruchomości

Ten dom jednorodzinny o powierzchni 244 m² znajduje się na przestronnej działce o powierzchni prawie 1.000 m², oferując idealne płótno do projektu modernizacji w obszarze z niedawno zaktualizowaną infrastrukturą. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko swoją przestronnością i prywatnością, ale także posiadaniem ważnej licencji na wynajem turystyczny, co zapewnia natychmiastową rentowność lub wyjątkową wartość dodaną po remoncie.

Zorganizowana jest na dwóch niezależnych poziomach, co pozwala na wszechstronne zarządzanie przestrzenią:

Parter: Położony na poziomie ogrodu, ten poziom jest sercem domu. Dysponuje salonem z jadalnią z kominkiem, otwartą kuchnią oraz strefą nocną z trzema podwójnymi sypialniami i dwiema łazienkami. Jego układ pozwala na całkowitą integrację z zewnętrzem, ułatwiając dostęp do różnych obszarów. Wyróżnia się zadaszony taras z drugim kominkiem, idealny do stworzenia zewnętrznego salonu do całorocznego użytku.

Apartament dla Gości: Piętro wyżej jest zaprojektowane jako całkowicie autonomiczna jednostka. Posiada dwie dodatkowe sypialnie, własną łazienkę oraz prywatny taras z widokiem na ogród. Taki układ jest idealny do zakwaterowania gości z pełną niezależnością lub do segmentacji wynajmu wakacyjnego.

Strategiczny projekt modernizacji, który oferuje niezwykły potencjał optymalizacji. Przestronność pomieszczeń i obecna struktura pozwalają na nowoczesną redystrybucję w kierunku koncepcji otwartej przestrzeni, wykorzystując naturalne światło i połączenie z otoczeniem śródziemnomorskim.

Strategiczny zakup dla tych, którzy szukają aktywów o wysokim potencjale wzrostu wartości na Costa Brava, zaledwie pięć minut od centrum Calonge, dom łączy maksymalną prywatność z bliskością do usług, plaży i Portu De Palamós.

Opis lokalizacji

Calonge to wspaniała gmina o średniowiecznym rodowodzie, położona w sercu Costa Brava, w regionie Baix Empordà, z doskonałą lokalizacją w obszarze otoczonym lasami dębów i sosen, gdzie można cieszyć się spokojem i otoczeniem. Znajduje się zaledwie kilka minut od miejscowości Sant Antoni de Calonge, morskiego centrum Calonge, które rozciąga się wzdłuż zatoki.

Sant Antoni de Calonge jest ulubionym celem wielu turystów, aby cieszyć się jego ekskluzywnymi i pięknymi zatoczkami oraz plażami, takimi jak Torre Valentina. Znajduje się również obok miejscowości Palamós, z jej portem rybackim, pięknymi plażami i wszelkiego rodzaju usługami, oraz Platja d'Aro, z bogatą ofertą handlową i rozrywkową.

Dysponuje bezpośrednim dostępem do drogi C-65, która łatwo łączy nas z miastami Girona, Barcelona i Francją. Lotnisko w Gironie znajduje się zaledwie 35 km, a w Barcelonie 115 km na południe.