Dom na sprzedaż w Palma de Mallorca, Mallorca

Budynek z kilkoma mieszkaniami i lokalem w El Coll d’en Rabassa

Sprzedawany budynek położony przy ulicy Trafalgar, zaledwie 100 m od morza, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Palmy: El Coll d’en Rabassa.

Nieruchomość znajduje się na działce miejskiej o powierzchni 440 m2 zgodnie z katastr, i dysponuje około 320 m2 powierzchni zabudowanej rozmieszczonej między kilkoma niezależnymi mieszkaniami a lokalem użytkowym. Zespół znajduje się poza planowaniem, dlatego nie dopuszcza rozbudowy ani istotnych zmian, chociaż dopuszcza się jego konserwację, utrzymanie i prace modernizacyjne bez powiększenia objętości.
01IMTS0781 Obecny układ budynku:
-Apartament 1 (parter – 76 m2 + prywatny 32 m2 skwer): mieszkanie z dwoma sypialniami, jedną łazienką, salon z wyposażoną kuchnią i schowek.
-Apartament 2 (pierwsze piętro po lewej – 61 m2 + taras): dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, salon i dostęp na taras wspólny.
-Apartament 3 (pierwsze piętro po prawej – 59 m2 + taras): rozkład podobny, dwie sypialnie i wyjście na taras.
-Apartament 4 (parter wewnętrzny – 82 m2): mieszkanie z kilkoma pomieszczeniami, dostęp z patio wspólnego.
-Lokal użytkowy (39 m2): bezpośredni dostęp z ulicy, idealny na mały biznes.
Dodatkowa przestrzeń użytkowa poprzednio wykorzystywana jako salon fryzjerski.

Najważniejsze cechy:
-Zewnętrzne sztaby okien różne (aluminium, PCV lub drewno)
-Wewnętrzne drewniane drzwi
-Klimatyzacja w kilku pomieszczeniach
-Kominek z kominem w jednym z mieszkań
-Wykończenia z kafli i parkietu
-Prywatne podwórka i tarasy

Ważna uwaga:
Nieruchomość jest poza planowaniem urbanistycznym, co oznacza, że nie można przeprowadzać rozbudowy ani dzielić na nowe jednostki rejestrowe, choć możliwe jest zachowanie, remont i dostosowanie istniejących przestrzeni.
Idealna okazja dla:
-Inwestorów, którzy chcą uzyskać zysk z kilku jednostek
- Rodzin szukających zestawu niezależnych mieszkań na tej samej działce
- Przedsiębiorców, którzy chcą połączyć mieszkanie z małym biznesem

Położona w favoriszonej dzielnicy z dużym popytem, blisko plaży, FAN Mallorca, supermarketów, szkół i doskonałym połączeniem z centrum miasta i lotniskiem.