Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Pontevedra, Pontevedra

Na sprzedaż działka rolna w miejscowości Lameliña, w parafii Bora, na terenie gminy (Concello) Pontevedra.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 5.304 m i została objęta niedawnym podziałem, który dzieli ją na cztery niezależne działki: trzy z nich znajdują się na gruncie pod zabudowę w obszarze zurbanizowanej wsi (suelo de núcleo rural), nadającym się do budowy, a czwarta o większym rozmiarze na wspólnym terenie rolnym (suelo rústico común).
Działki budowlane mają powierzchnie od 511 m do 532 m, idealne pod budowę domów jednorodzinnych z ogrodem i prywatną przestrzenią.
Główna działka, o powierzchni 3.668 m, oferuje rozległy teren rolny, idealny do przeznaczenia na cele rolnicze, rekreacyjne, a nawet jako uzupełnienie istniejących lub planowanych zabudowań mieszkalnych.
Wszystkie działki są wytyczone i mają granice wyznaczone drogami publicznymi, co zapewnia wygodny dojazd i dobrą komunikację wewnętrzną.
Otoczenie Lameliña jest spokojne, otoczone naturą i z obecnością domów jednorodzinnych, które zachowują charakter galicyjskiego jądra wiejskiego (núcleo rural).
W zaledwie kilka minut samochodem znajduje się centrum Pontevedra, z pełną infrastrukturą, sklepami, ośrodkami edukacyjnymi i placówkami służby zdrowia.
Bora ma strategiczną lokalizację: w pobliżu znajduje się N-541 oraz dobre połączenia z AP-9, co umożliwia łatwe dojazdy do Vigo, Santiago de Compostela lub na plaże Rías Baixas.

Działka A 532 m (núcleo rural)
Maksymalne wykorzystanie: 60% do 319 m zabudowanej powierzchni.
Wskaźnik zabudowy: maks. 0,60 m/m do 319 m przeznaczonych pod zabudowę.
Maksymalna wysokość: 7 metrów.
Liczba kondygnacji: parter + poddasze (B P BC).
Minimalne odległości: 4 m od linii zabudowy oraz 3 m od granic działek.
Minimalna szerokość frontu: 6 m.

Działka B 511 m (núcleo rural)
Maksymalne wykorzystanie: 306 m zabudowanej powierzchni.
Wskaźnik zabudowy: do 306 m.
Maksymalna wysokość: 7 metrów.
Liczba kondygnacji: B P BC.
Odległości: odpowiednio 4 m i 3 m.
Minimalna szerokość frontu: 6 m.

Działka C 521 m (núcleo rural)
Maksymalne wykorzystanie: 312 m zabudowanej powierzchni.
Wskaźnik zabudowy: do 312 m.
Maksymalna wysokość: 7 metrów.
Liczba kondygnacji: B P BC.
Odległości: 4 m i 3 m.
Minimalna szerokość frontu: 6 m.

Działka D 3.668 m (suelo rústico común)
Podlega przepisom dla gruntów rolnych (suelo rústico), gdzie nie jest dopuszczalna zabudowa do standardowego użytku mieszkaniowego, z wyjątkiem przypadków o charakterze agro-pastwiskowym lub obiektów związanych ze środowiskiem wiejskim.
Jest to interesująca okazja zarówno dla osób, które chcą wybudować własny dom w naturalnym otoczeniu, nie rezygnując z bliskości miasta, jak i dla inwestorów, którzy chcą zrealizować kilka budynków na niezależnych działkach.
Połączenie działek pod zabudowę oraz terenu rolnego daje elastyczność i wiele możliwości wykorzystania, w miejscu o dużym potencjale wzrostu wartości.