Willa na sprzedaż w El Port de la Selva, Girona

Wyjątkowa willa z panoramicznymi widokami 360° na morze i góry. 6 sypialni, 5 łazienek: baseny morskie i potencjał hotelowy XXL.

Odkryj nieruchomość całkowicie wyjątkową — wyróżniającą się willę o powierzchni 663 m² zabudowy na działce 4.827 m², położoną idealnie w pierwszej linii brzegowej w El Port de la Selva. Wyjątkowe to miejsce, usytuowane na szczycie prawie 5.000 m² wzgórza, oferuje nieporównywalne widoki 360°, obejmujące góry Cap de Creus, a także port i zatokę El Port de la Selva.

Skrawek architektonicznego skarbu z potencjałem uzyskania optymalnej rentowności
Zbudowana w 1967 roku, ta nadzwyczajna rezydencja jednopiętrowa zachowała swój kultowy projekt, inspirowany tradycyjną śródziemnomorską nadmorską architekturą, pieczołowicie zachowując liczne oryginalne detale. Zakup nie tylko obiecuje optymalną rentowność po przeprowadzeniu renowacji, ale także oferuje szeroką gamę możliwości biznesowych dzięki już przyznanej licencji turystycznej oraz możliwości rozbudowy hotelowej.

Komfort i ekskluzywne udogodnienia
6 sypialni i 5 łazienek.
Przestronna kuchnia i duży salon, z których roztaczają się panoramiczne widoki na morze, z bezpośrednim dostępem do zewnętrznych tarasów.
Kilka tarasów zbudowanych z lokalnego kamienia, które kadrują majestatyczne widoki całej zatoki.
Dwa baseny harmonijnie wkomponowane w krajobraz, wyposażone w unikalny system odnowy wody bezpośrednio z morza.
Zadaszony parking na kilka pojazdów, położony pod tarasami.
Kort tenisowy na dolnych stokach posiadłości, w trakcie renowacji.
Urokliwa ścieżka schodzi bezpośrednio z willi na plażę, zapewniając prywatny dostęp do tych spektakularnych wybrzeży.

Projekt inwestycyjny i szeroko zakrojone prace renowacyjne
Ta wyjątkowa nieruchomość, dzięki swoim niesamowitym panoramicznym widokom, stanowi okazję do realizacji projektu renowacji i inwestycji. Można dodać do 13 dodatkowych sypialni bez zmiany obecnej struktury albo zdecydować się na bardziej rozległą rozbudowę z drugą kondygnacją, łatwo dodając 124 m² powierzchni użytkowej. Już przyznana licencja turystyczna korzystnie pozycjonuje tę nieruchomość pod preferowaną rozbudowę pod licencję hotelową — opcję przemyślaną i realną, dzięki dużemu potencjałowi oraz zakładanym optymalnym stopom zwrotu.

Ślady historyczne
Wśród pozostałości z czasów II wojny światowej w okolicy na terenie nieruchomości znajdują się dwa imponujące obiekty obronne: strategiczny tunel oraz bunkier działowy.