Pensjonat na sprzedaż w Badalona, Barcelona

Hotel na sprzedaż z licencją i zatwierdzonym projektem w trakcie realizacji, z dostawą „pod klucz”.

Nieruchomość składa się z 3 jednostek katastralnych, z dochodami od pierwszego dnia oraz dużym potencjałem wzrostu wartości po zakończeniu projektu.

Pensjonat / hostel (parter)
Powierzchnia orientacyjna: 351 m²
Zatwierdzony projekt na 9 pokoi/suit z łazienką
Strefa recepcji i przestrzenie wspólne
Pozwolenie na budowę
Planowane ostateczne zakończenie: październik 2026
Roboty budowlane w cenie (pod klucz)

Mieszkania (natychmiastowa rentowność)
Dwa mieszkania obecnie wynajmowane:
Mieszkanie 1º1ª: 86 m²
5 sypialni + 2 łazienki
Mieszkanie 1º2ª + studio:
71 m² + taras 25 m² + studio 30 m²
3 sypialnie + salon-jadalnia-kuchnia + oddzielne studio

Dochody
Aktualne czynsze za mieszkania: 5.242,88 €/mies.
Przewidywany czynsz za hostel: 5.279,00 €/mies.
Łączne dochody: 10.521,88 €/mies. + VAT
Szacowana fakturowana kwota: 12.779,28 €/mies. VAT w cenie

Strefa o dużym zapotrzebowaniu mieszkaniowym i noclegowym w obrębie obszaru metropolitalnego Barcelony.