Pensjonat na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Oferowany na sprzedaż hotel/pensionat 2-gwiazdkowy o łącznej powierzchni 1.521 m2, do tego niezależny dom o 58 m2 (zgodnie z Katastr). Nieruchomość składa się z 45 pokoi i obecnie funkcjonuje z ważną Umową najmu, która zapewnia natychmiastową rentowność.

Rozkład Nieruchomości:

Piwnica (213 m2): Magazyn

Parter (179 m2): Recepcja, kawiarnia, 2 pokoje typu suite

Antresola (197 m2): 3 pokoje dwuosobowe + łazienka, 6 pojedynczych, 2 łazienki

I Piętro (208 m2): 3 pokoje dwuosobowe + łazienka, 6 pojedynczych, 2 łazienki

II Piętro (208 m2): 3 pokoje dwuosobowe + łazienka, 6 pojedynczych, 2 łazienki

III Piętro (208 m2): 4 pokoje dwuosobowe + łazienka, 5 pojedynczych, 2 łazienki

Apartament na whole (194 m2): 3 pokoje dwuosobowe + łazienka, 2 pojedyncze, 1 łazienka

Dodatkowe mieszkanie na parterze (ok. 60 m2): 2 pokoje dwuosobowe, 1 łazienka, wyjście ewakuacyjne

Piętro tarasowe (56 m2): Pokryte patio i winda

Aktualna Umowa Najmu (Podpisana 07/03/2018):

Czas trwania: 15 lat (4 lata do wykonania)

Czynsz miesięczny: 22.000 € + VAT

Roczna korekta: Zgodnie z IPC

Zamieszczona licencja w cenie

IBI: 50% ponosi najemca

Kaucja: 30.000 €

Dodatkowe zabezpieczenie: 90.000 €

Gwarancja: Mieszkanie wolne od obciążeń

Lokalizacja i Połączenia:

Zaledwie 7 km od Placu Katalonii

Doskonale dojazdy A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral i BV-5001

Świetnie skomunikowane z Badalona, Sant Adrià del Besòs i Barceloną (oddzielone rzeką Besòs)

Inwestycja z wysoką rentownością i doskonałą prognozą!