Pensjonat na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Na sprzedaż hotel/pensjonat 2-gwiazdkowy o łącznej powierzchni 1.521 m2, wraz z niezależnym mieszkaniem o powierzchni 58 m2 (według katastru). Obiekt posiada 45 pokoi i obecnie działa na podstawie obowiązującej umowy najmu, która zapewnia natychmiastową rentowność.

Rozkład nieruchomości:

Piwnica (213 m2): Magazyn

Parter (179 m2): Recepcja, kawiarnia, 2 pokoje typu suite

Antresola (197 m2): 3 pokoje dwuosobowe z łazienką + łazienka, 6 pokoi jednoosobowych, 2 łazienki

Pierwsze piętro (208 m2): 3 pokoje dwuosobowe z łazienką + łazienka, 6 pokoi jednoosobowych, 2 łazienki

Drugie piętro (208 m2): 3 pokoje dwuosobowe z łazienką + łazienka, 6 pokoi jednoosobowych, 2 łazienki

Trzecie piętro (208 m2): 4 pokoje dwuosobowe z łazienką + łazienka, 5 pokoi jednoosobowych, 2 łazienki

Poddasze/strych (194 m2): 3 pokoje dwuosobowe z łazienką + łazienka, 2 pokoje jednoosobowe, 1 łazienka

Dodatkowe piętro na parterze (ok. 60 m2): 2 pokoje dwuosobowe, 1 łazienka, wyjście ewakuacyjne

Piętro dachowe (56 m2): Zadaszenie patio i winda

Obowiązująca umowa najmu (podpisana 07/03/2018):

Czas trwania: 15 lat (4 lata jako okres obowiązkowy)

Czynsz miesięczny: 22.000 € + VAT

Coroczna korekta: Zgodnie z IPC

Cesja licencji wliczona

IBI: 50% po stronie najemcy

Kaucja: 30.000 €

Dodatkowe zabezpieczenie: 90.000 €

Poręczenie/aval: Mieszkanie wolne od obciążeń

Lokalizacja i komunikacja:

Tylko 7 km od Plaza Catalunya

Doskonały dojazd drogami A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral oraz BV-5001

Bardzo dobrze skomunikowane z Badaloną, Sant Adrià del Besòs i Barceloną (oddzielone rzeką Río Besòs)

Inwestycja o wysokiej rentowności i doskonałej perspektywie rozwoju!