Biuro na sprzedaż w Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Budynek z pozwoleniem na prowadzenie hotelu o powierzchni 566 m², obecnie pusty i wcześniej przeznaczony na biura, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dzięki projektowi przekształcenia w nowoczesny akademik.

Położony w strategicznej części obszaru metropolitalnego Barcelony, znajduje się zaledwie 7 km od centrum miasta i jest doskonale skomunikowany linią metra nr 1, której stacja znajduje się kilka metrów od budynku.

Budynek posiada opracowany projekt techniczny, zakładający jego kompleksową renowację i dostosowanie do funkcji wysokiej jakości akademika.

Projekt ma zapewnić funkcjonalną, nowoczesną i komfortową przestrzeń, maksymalnie wykorzystując potencjał nieruchomości.

Parter + 4 piętra nadziemne, z narożnym ścięciem, które zapewnia większą widoczność, dostęp naturalnego światła i wentylację.

Proponowany układ:

11 pokoi dwuosobowych, każdy z prywatną łazienką (20 miejsc).

Strefy wspólne na 4. piętrze (poddaszu), obejmujące: przestrzenie wspólne, kuchnię, jadalnię, pralnię, tarasy i taras słoneczny.

Szacowany koszt prac budowlanych: 505 000 € + VAT.

Koszt ten obejmuje kompleksową renowację, w tym:

Renowację konstrukcji (elewacji, dachu oraz ewentualne niezbędne wzmocnienia).

Montaż windy.

Całkowitą modernizację instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych.

Zmianę układu wnętrz zgodnie z projektem.

Nowoczesne wykończenia wysokiej jakości.

Nowoczesny projekt skoncentrowany na komforcie studentów i efektywności energetycznej.

Nieruchomość stanowi idealną okazję zarówno dla inwestorów, osób prywatnych, jak i funduszy specjalizujących się w aktywach mieszkaniowych:

Sprzedaż wraz z projektem i cesją pozwoleń.

Nieruchomość zostanie przekazana bez wykonanej renowacji, co pozwoli nabywcy kontrolować nakłady inwestycyjne CapEx, standard wykończenia i docelowe pozycjonowanie obiektu.

Wysoki popyt na zakwaterowanie dla studentów w obszarze metropolitalnym Barcelony.

Miejska okolica z pełną infrastrukturą usługową, bezpieczeństwem i transportem, idealna do życia studenckiego.

Możliwość podpisania umowy z operatorem akademików po zakończeniu remontu, zapewniająca stabilną rentowność od pierwszego dnia.