Dom szeregowy na sprzedaż w Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Odkryj ten ekskluzywny, całkowicie odnowiony dom szeregowy, położony w urokliwej i spokojnej urbanizacji Sport Village w Calahonda. Nieruchomość, która doskonale łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i uprzywilejowane naturalne otoczenie, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i na drugą rezydencję.

Z starannie przemyślaną aranżacją, mieszkanie oferuje 2 sypialnie i 2 pełne łazienki, a także toaletę dla gości. Główna sypialnia, przestronna i jasna, dysponuje elegancką łazienką z prywatnym dostępem oraz garderobą, tworząc intymną i wyrafinowaną przestrzeń.

Salon-jadalnia o dużych wymiarach otwiera się na nowoczesną kuchnię w otwartym układzie, w pełni wyposażoną i odnowioną z materiałów wysokiej jakości. Duże okna pozwalają na naturalne światło przez cały dzień, wnosząc ciepło i przestronność do wnętrz.

Wygodna strefa biurowa zapewnia wszechstronność dla tych, którzy chcą pracować zdalnie, nie rezygnując z komfortu domu. Na piętrze, prywatny solarium z widokiem na morze staje się idealnym miejscem do relaksu, opalania się lub cieszenia się letnimi wieczorami.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje przestronny prywatny ogród otoczony roślinnością, gdzie panuje spokój i prywatność, obok prywatnego basenu, idealnego do korzystania z dobrego klimatu przez cały rok.

Jej lokalizacja jest doskonała: zaledwie kilka metrów od Marbella Pádel Academy i Fitness Camp, a tylko kilka minut od pola golfowego La Siesta Golf. Ponadto znajduje się w niedalekiej odległości od Centrum Handlowego El Zoco, z dostępem do supermarketów takich jak Mercadona, Lidl i Carrefour, aptek, sklepów i restauracji. Plaża w Calahonda jest zaledwie 6 minut jazdy samochodem.

Zaledwie 17 minut od Marbelli i Fuengiroli oraz 30 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednika (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.