Dom na sprzedaż w Porreres, Majorka

Zapraszam do odkrycia tej uroczej okazji w samym centrum Porreres: dom jednorodzinny z już wykonaną konstrukcją, zaprojektowany tak, by stać się nowoczesnym, jasnym i funkcjonalnym domem, kilka minut od najpiękniejszych zatoczek na południu Majorki.

Zlokalizowany na spokojnej uliczce w centrum historycznym, ta nieruchomość daje możliwość ożywienia projektu przytulnego i eleganckiego, otoczonego spokojem, naturalnym światłem i przestrzeniami zewnętrznymi, gdzie można cieszyć się spokojnym tempem życia Morza Śródziemnego.

Rozkład i powierzchnia.

Propozycja obejmuje dom o łącznej powierzchni około 216 m2 użytkowej, rozłożony na trzy kondygnacje po 72 m2 każda, plus prywatny dziedziniec tylny o około 48 m2 z ogrodem i basenem. Chociaż przepisy pozwalają na zabudowę o głębokości do 16 metrów na parterze, projekt priorytetowo traktuje duży zewnętrzny obszar zapewniający wysoką jakość życia i bezpośrednie połączenie z otwartym powietrzem. Na wyższych piętrach zabudowa ograniczona jest do 12 metrów zgodnie z przepisami.

- Parter (72 m2 zabudowy):
Otwarta i przytulna przestrzeń, która łączy kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z bezpośrednim wyjściem na dziedziniec. Ta przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako naturalne przedłużenie wnętrza: miejsce do czytania, wspólnego spożywania posiłków na słońcu lub ochłodzenia się w basenie w dni letnie. Zaplanowano również toalę gościnną i strefę magazynową. W razie potrzeby istnieje możliwość dodania miejsca parkingowego kosztem powierzchni zabudowy na rzecz dziedzińca.
- Pierwsze piętro (72 m2):
Tutaj zaprojektowano dwa pokoje dwuosobowe, strefę wypoczynkową lub gabinet oraz dwie łazienki pełne (jedna en suite), z pomieszczeniami zaprojektowanymi do łączenia wypoczynku, funkcjonalności i spokoju.
- Drugie piętro (72 m2):
Hojna sypialnia małżeńska z garderobą i łazienką en suite, zaprojektowana jako intymna przystań dla właścicieli.

· Obecny stan i możliwości projektu.
Nieruchomość obecnie ma wykonaną strukturę na bazie 18 metrów głębokości, która musi zostać dostosowana do obowiązujących limitów zabudowy poprzez częściową rozbiórkę i rekonfigurację brył. To dostosowanie pozwala skonsolidować solidny projekt, gotowy do spełnienia obecnych wymagań urbanistycznych i z marginesem na personalizację.
Projekt, który został zaproponowany, jest całkowicie otwarty na modyfikacje: nasi technicy i współpracownicy mogą dostosować rozkład i wykończenia do Twoich potrzeb, wspierając Cię na każdym etapie procesu.
Należy uzyskać zezwolenie na większą robotę, a choć nie zostało jeszcze złożone, całe obecne projektowanie zostało opracowane na podstawie kryteriów uzgodnionych i poinformowanych przez dział techniczny urzędu miasta, co ułatwia płynne i wykonalne zarządzanie.

Projekt nie tylko stawia na współczesny design, ale także stara się odzyskać tradycyjne elementy, które nadają nieruchomości ciepło i autentyczność. Oryginalna drewniana fasada z kamiennym łukiem, mury z marés i kamieniarstwo, a także rustykalne wykończenia stanowią część duszy nieruchomości i mogą być zintegrowane z końcową propozycją architektoniczną. Detale, które dodają tekstury, historii i charakteru domowi.

Szacowany budżet na pełną renowację, w tym instalacje, wykończenia wewnątrz i na zewnątrz, waha się wokół 300.000 €, z zmiennością w zależności od wybranego poziomu jakości.

Porreres to jedno z tych miejsc, które zachęcają do pozostania. Z uspokajającym rytmem życia, słonecznymi placami i prawdziwym życiem wioski, oferuje idealną równowagę między tradycją a wygodą. Tutaj znajdziesz usługi, szkoły, kawiarnie i restauracje z urokiem, wszystko bez rezygnowania z bliskości morza.

Miejsce, gdzie zbudować nie tylko dom, lecz prawdziwy dom.