Dom na sprzedaż w Porreres, Majorka

Serdecznie zapraszam do odkrycia tej uroczej okazji w samym sercu Porreres: dom jednorodzinny z już wykonanymi konstrukcjami, przemyślany tak, by stać się nowoczesnym, jasnym i funkcjonalnym domem, kilka minut od najpiękniejszych zatoczek południowej Majorki.

Położony na spokojnej uliczce w historycznym centrum, ta nieruchomość daje możliwość ożywienia projektu przytulnego i eleganckiego, otoczonego spokojem, naturalnym światłem i przestrzeniami zewnętrznymi, gdzie można cieszyć się powolnym tempem śródziemnomorskiego rytmu.

Rozkład i powierzchnia.

Propozycja obejmuje dom o powierzchni około 216 m2 użytkowych, rozłożony na trzy piętra po 72 m2 każde, plus prywatny tylny dziedziniec o powierzchni około 48 m2 z nasadzeniami i basenem.

Chociaż przepisy dopuszczają zabudowę do 16 metrów w fontonie w parterze, projekt priorytetowo traktuje szeroki zewnętrzny teren, który wnosi jakość życia i bezpośrednie połączenie z powietrzem na zewnątrz. Na wyższych piętrach zabudowa tylna ograniczona jest do 12 metrów zgodnie z przepisami.

Parter (72 m2 użytkowe):
Otwarta i przytulna przestrzeń łącząca kuchnię z wyspą, jadalnię i salon z bezpośrednim wyjściem na dziedziniec. Ta przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako naturalne przedłużenie wnętrza: miejsce do czytania, wspólnego jedzenia na słońcu lub ochłody w basenie w upalne dni. Zaplanowano również toaletę gościnną i strefę magazynową. W razie potrzeby istnieje możliwość dodania miejsca postoju, wykorzystując powierzchnię zabudowy kosztem dziedzińca.

Pierwsze piętro (72 m2):
Planowana jest tu dwie sypialnie dwuosobowe, część wypoczynkowa lub biuro oraz dwie łazienki (jedna z nich w pokoju sypialnym), pomieszczenia zaprojektowane tak, aby łączyć relaks, funkcjonalność i spokój.

Drugie piętro (72 m2):
Szeroka sypialnia główna z garderobą i łazienką en suite, zaprojektowana jako intymna oaza dla właścicieli.

Stan aktualny i możliwości projektu.
Obecnie dom posiada już wykonaną konstrukcję na bazie głębokości 18 metrów, którą należy dostosować do obowiązujących ograniczeń zabudowy poprzez częściowy demontaż i rekonstrukcję objętych objętości. To dostosowanie pozwala zyskać solidny projekt, gotowy do spełnienia aktualnych wymogów urbanistycznych i z możliwością personalizacji.
Proponowany projekt jest całkowicie otwarty na modyfikacje: nasi technicy i współpracownicy mogą dostosować rozkład i wykończenia do Twoich potrzeb, towarzysząc Ci na każdym etapie procesu.
Konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na większe prace budowlane, a chociaż nie zostało jeszcze złożone, cały obecny projekt opracowano na podstawie kryteriów uzgodnionych i poinformowanych przez wydział techniczny urzędu miasta, co ułatwia płynne i wykonalne zarządzanie.

Projekt nie tylko stawia na nowoczesny design, ale także dąży do odrodzenia elementów tradycyjnych, które dodają domowi ciepła i autentyczności. Oryginalna drewniana portierna z łukiem z kamienia, mury z marès i kamieniarstwo, a także rustykalne wykończenia stanowią część ducha nieruchomości i mogą być zintegrowane w ostatecznej propozycji architektonicznej. Detale, które dodają domowi teksturę, historię i charakter.

Szacunkowy budżet na generalny remont, obejmujący instalacje, wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne, wynosi około 300 000 €, zmienny w zależności od wybranego poziomu jakości.

Porreres to jedno z miejsc, które zachęca, by zostać. Dzięki spokojnemu rytmowi, słonecznym placom i autentycznemu życiu miasteczka oferuje idealną równowagę między tradycją a wygodą. Znajdziesz tu usługi, szkoły, kawiarnie i restauracje z urokiem, wszystko to bez rezygnowania z bliskości morza.

To miejsce, w którym możesz zbudować nie tylko dom, lecz prawdziwy dom.