Apartament na sprzedaż w Sa Coma, Sant Llorenç des Cardassar, Majorka

Czy chcesz mieszkać nad morzem, w spokojnym otoczeniu, otoczony naturą i z wszystkimi usługami w zasięgu ręki? Ta nieruchomość jest idealna na Twój nowy dom, drugą rezydencję lub inwestycję wakacyjną na najwyższym poziomie.

Główne cechy
- 97 m2 powierzchni, z bardzo praktycznym układem: pierwotnie dwa pokoje (teraz jeden przestronny, łatwo przekształcalny w dwa), duży salon-jadalnia, oddzielna kuchnia oraz praktyczna przestrzeń dodatkowa typu pralnia.
- Prywatny taras o powierzchni 40 m2: idealny do cieszenia się słońcem, kolacjami na świeżym powietrzu, strefą chill-out lub grillem z widokiem na Morze Śródziemne.
- Nowoczesny budynek z windą i dostępem dostosowanym dla osób o ograniczonej mobilności.
- Dwa miejsca parkingowe wliczone w cenę, w zamkniętej przestrzeni i łatwym dostępie.
- Magazyn o powierzchni prawie 20 m2 z wysokością ponad 4 metrów; wygodna przestrzeń do przechowywania, hobby lub strefa techniczna.
- Basen wspólnotowy otoczony terenami zielonymi, idealny do orzeźwienia latem i cieszenia się chwilami na świeżym powietrzu.
- Dobrze utrzymywana wspólnota, niedawno pomalowana i z doskonałym ogólnym utrzymaniem.

Jakość życia i komfort
- Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne i przestronne, dzięki dwóm orientacjom i dobrze rozplanowanym przestrzeniom.
- Taras doskonale uzupełnia strefę wewnętrzną, aby cieszyć się klimatem śródziemnomorskim przez cały rok.
- Nieruchomość została zaprojektowana, aby zapewnić komfort, funkcjonalność i jakość od pierwszego dnia.

Atrakcyjne okolice i strefa premium
- Zaledwie kilka kroków od plaży Sa Coma, słynącej z jasnego piasku i spokojnych wód.
- Obszar otoczony naturalnymi szlakami i trasami rowerowymi, idealnymi do spacerów lub uprawiania sportu.
- Bliskość usług: supermarkety Eroski, Spar, kawiarnie i lokalne restauracje.
- Tylko 5 minut samochodem od Jaskiń Drach i Jaskiń dels Hams, jednej z głównych atrakcji turystycznych wyspy.
- Blisko miast takich jak Cala Millor (żywa strefa turystyczna) i Manacor, z większą ilością sklepów, rozrywki i połączeniem z portem.

Korzyści dla krajowych i międzynarodowych nabywców
- Idealne dla rodzin lub dla tych, którzy szukają drugiej rezydencji nad morzem.
- Doskonałe jako inwestycja w wynajem wakacyjny lub długoterminowy, biorąc pod uwagę strategiczną lokalizację i pełne wyposażenie.
- Bardzo interesujące dla obcokrajowców: łatwy dostęp (lotnisko w odległości 45 min), bezpieczne i spokojne otoczenie, uprzywilejowany klimat i wszystkie udogodnienia.
- Bez potrzeby natychmiastowego remontu: gotowe do zamieszkania lub wynajmu od razu, szczególnie z tarasem, parkingiem i magazynem.

Podsumowanie
- Parter o powierzchni 97 m2 i prywatny taras o powierzchni 40 m2
- 2 miejsca parkingowe + wysoki magazyn
- Basen wspólnotowy w strefie zielonej
- Blisko plaży, promenady, usług i transportu
- Spokojna strefa mieszkalna, z potencjałem na wynajem wakacyjny

Warunki ekonomiczne i koszty zakupu
Podana cena sprzedaży nie obejmuje podatku od czynności cywilnoprawnych (ITP), który szacuje się orientacyjnie na 8%, ani kosztów notarialnych i rejestracyjnych, które wynoszą około 2% wartości transakcji.
Wszystkie te koszty będą musiały być pokryte przez stronę kupującą w momencie podpisania aktu notarialnego. Ostateczna kwota podatków zostanie określona na podstawie ceny wskazanej w tym akcie, mogąc się różnić w zależności od obowiązujących przepisów, a także w zależności od ewentualnych ulg, dotacji, wieku i innych osobistych okoliczności kupującego.