Willa na sprzedaż w La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Przedstawiamy tę wspaniałą, wolnostojącą willę w La Duquesa, wybudowaną w 2021 roku na działce o powierzchni 609 m². Jej nowoczesny projekt łączy funkcjonalność, przestronność i wysokiej jakości wykończenie. W domu znajdują się 3 przestronne sypialnie i 3 łazienki, choć pierwotnie zaprojektowano go jako nieruchomość z 4 sypialniami, dlatego w razie potrzeby można z łatwością przywrócić czwartą sypialnię. Szczególną uwagę zwraca główna sypialnia z dwiema dużymi garderobami typu walk-in, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Salon z jadalnią łączy się z całkowicie odnowioną kuchnią otwartą na część dzienną, wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt AGD Neff. Niedawno odświeżono również salon — został odnowiony i pomalowany, a także wyposażony w wykonany na zamówienie element zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, zaprojektowany z myślą o montażu kina domowego i kominka elektrycznego. Szafy wnękowe mają oświetlenie, a dodatkowym atutem jest przeszklony taras, z którego można korzystać przez cały rok.

Jednym z największych atutów willi jest znaczna poprawa jej efektywności energetycznej. Zamontowano wysokiej jakości panele słoneczne oraz baterie o pojemności 30 kW, dzięki czemu dom jest obecnie całkowicie samowystarczalny pod względem energetycznym. Zgodnie z przekazanymi informacjami obecny koszt energii elektrycznej wynosi 0 €, co jest szczególnie atrakcyjne zarówno ze względu na codzienne oszczędności, jak i poziom niezależności energetycznej, jaki zapewnia nieruchomość.

Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o wymiarach 8 x 4 metrów, otoczony ogrodem i różnymi strefami, w których można odpocząć lub spędzić czas w gronie bliskich. Zadaszona weranda i przestronne tarasy o powierzchni około 40 m² pozwalają w pełni korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu. Przy wejściu, po prawej stronie, wybudowano również duży domek ogrodowy z betonową podłogą, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania lub do innych zastosowań.

Prywatny garaż na dwa samochody również został całkowicie odnowiony. Ściany i sufity wyłożono płytami gipsowo-kartonowymi i pomalowano, a podłogę przygotowano specjalnie do obciążenia pojazdami o masie przekraczającej 2600 kg. Na tym samym poziomie wykonano także dodatkową dekoracyjną modernizację z wykorzystaniem listew i oświetlenia LED, nadając tej części domu nowocześniejszy i starannie wykończony wygląd. Przestrzeń ta może być wykorzystywana do celów zawodowych.

Kolejnym wyjątkowo praktycznym udogodnieniem są dwa niezależne wejścia do willi: jedno od górnej strony, gdzie znajdują się miejsca parkingowe, a drugie od dolnej strony. Takie rozwiązanie znacznie ułatwia dostęp i zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. Południowo-południowo-zachodnia orientacja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia oraz przyjemny widok na ogród i basen.

Willa położona jest w spokojnej, mieszkalnej części La Duquesa, a jednocześnie w niewielkiej odległości od supermarketów, restauracji, centrów handlowych, plaż i Puerto de la Duquesa, gdzie można znaleźć szeroki wybór restauracji i rozrywek nad morzem. Nieruchomość jest również bardzo dobrze skomunikowana z innymi miejscowościami na Costa del Sol: Sotogrande znajduje się około 10 minut drogi, Estepona około 15 minut, lotnisko w Gibraltarze około 30 minut, a lotnisko w Maladze nieco ponad godzinę drogi, w zależności od natężenia ruchu.

Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia i spersonalizowania każdego pomieszczenia zgodnie z własnymi upodobaniami. Ponadto gwarancja firmy budowlanej jest nadal ważna, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.