Działka budowlana na sprzedaż w Torrent, Walencja

Działka o powierzchni 790 m2 położona w prestiżowej Urbanizacji Montereal w Torrente, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ekskluzywnych w okolicy, doskonale skomunikowana z very bliskim dostępem do A7, zaledwie 10 minut od centrum Torrente i 5 minut od centrum handlowego Toll l’Alberca. Urbanizacja posiada klub społeczny z restauracją, korty tenisowe i padel, parki zabaw i tereny zielone, co gwarantuje idealne otoczenie dla rodzin poszukujących jakości życia, spokoju i bezpieczeństwa.

Główne warunki urbanistyczne

Zastosowanie dominujące: jednorodzinny budynek wolnostojący.
Minimalna powierzchnia działki wymagana: 600 m2 (działka przekracza ten wymóg swoją powierzchnią 790 m2).
Maksymalna zabudowa na poziomie: 25% powierzchni (do około 197 m2 zabudowy na poziomie).
Maksymalna powierzchnia zabudowy całkowita: 0,4 m2/m2 → do 316 m2 zabudowy na poziomem nad terenem.
Maksymalna liczba kondygnacji: 2.
Maksymalna wysokość: 7 m gzymsu i 9 m całkowitej wysokości.
Piwnica/ płyta podziemna: dozwolona dodatkowa kondygnacja pod poziomem terenu.
Minimalne odległości od granic: od ulicy 4 m.
Do rynny: 3 m.

Dachy: Mogą być płaskie lub skośne (maksymalne nachylenie 40%).
Estetyka: Wymagana integracja architektoniczna z otoczeniem, użycie materiałów naturalnych i ukierunkowane zagospodarowanie krajobrazu co najmniej 50% wolnych przestrzeni z drzewami i ogrodnictwem.

Potencjał działki

Dzięki swojej wielkości, możliwości zabudowy i położeniu w Montereal ta działka oferuje możliwość zaprojektowania ekskluzywnej willi jednorodzinnej o powierzchni do 316 m2, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach plus piwnica, z obszernymi terenami zielonymi i prywatnym basenem, w otoczeniu naturalnym, ale dobrze skomunikowanym z miastem.