Komercyjne na sprzedaż w Las Rozas de Madrid, Madryt

Lokal na rogu z tarasem w rentowności brutto 9,5%: Idealne miejsce na Twój biznes w Las Rozas
Prezentujemy lokal użytkowy w strategicznej lokalizacji, położony przy jednym z głównych wejść do najbardziej ruchowego centrum handlowego w okolicy. Ta przestrzeń gwarantuje wyjątkową widoczność i stały napływ klientów, co czyni ją idealną opcją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
Łączna powierzchnia 60 m², lokal znajduje się na rogu, co podkreśla jego atrakcyjność dzięki 8 metrom wystawienowym witryny. Naturalne światło wpadające przez szerokie okna nie tylko poprawia estetykę wnętrza, ale także zapewnia wyróżnioną ekspozycję dla każdego biznesu. Obecnie lokal składa się z połączenia dwóch przestrzeni po 30 m² każda, z możliwością wynajęcia ich oddzielnie, jeśli taka opcja jest preferowana.
Lokal posiada licencję na bar i działalność hotelarską. Obecnie przestrzeń funkcjonuje jako bar, będąc częściowo wyposażoną, aby ułatwić transition do nowego właściciela lub najemcy. Posiada kuchnię przemysłową, wyraźnie wydzielone strefy na stoły i jadalnię, które zapewniają komfort klientom, oraz dwie lady barowe, z których jedna zaprojektowana została do obsługi i prezentacji produktów spożywczych.
Dodatkowo, posiada wentylację grawitacyjną, system klimatyzacyjny zimno-ciepły, który gwarantuje przyjemne warunki przez cały rok, oraz przytulny taras przy wejściu do centrum handlowego, idealny do przyciągania uwagi przechodniów, a także możliwość ustanowienia tarasu wewnątrz centrum.
Lokal znajduje się w Las Rozas, w dzielnicy mieszkalnej z ciągłym ruchem ludzi, w otoczeniu szkół, biur i szerokiej gamy usług. Jego lokalizacja na jednej z głównych arterii miasta zapewnia szybki dostęp do A-6 i doskonałe połączenia transportu publicznego. Ponadto obecność obiektów sportowych i innych punktów zainteresowania w okolicy dopełnia atrakcyjność tej propozycji, sprzyjając stałemu napływowi klientów.
Ten lokal łączy wszystkie niezbędne warunki do sukcesu Twojego projektu, niezależnie od tego, czy chcesz rozwinąć istniejący biznes, czy rozpocząć nową działalność. Jego dogodna lokalizacja, funkcjonalne cechy i środowisko o wysokim popycie czynią go inwestycją, której nie powinieneś przegapić. Przyjdź go obejrzeć i odkryj wszystko, co ma do zaoferowania!