Komercyjne na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Na sprzedaż: duża nieruchomość komercyjna z parkingiem na 150 miejsc w podmiejskiej części Barcelony. 70 miejsc wynajętych jest dużemu supermarketowi, a 80 na długoterminowych najemców. Obiekt stanowi pierwszą fazę zatwierdzonego przez gminę budynku czteropiętrowego, z projektem dobudowy dwóch dodatkowych pięter o łącznej powierzchni 3.915 m². Cena za m² wynosi obecnie 1.157 €. Dodatkowe piętra mogą zostać przeznaczone na aparthotel, restaurację, food court, centrum handlowe lub medyczne, biura, obiekt edukacyjny lub sportowy. Struktura górnych pięter jest gotowa, co pozwala na znaczący wzrost rentowności lub sprzedaż po wyższej cenie.

Otoczenie: duża dzielnica mieszkaniowa · stacja kolejowa w pobliżu · wolnostojący budynek narożny · obszar o dużej aktywności handlowej z sklepami, kawiarniami, butikami i dealerami samochodów (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · główne centrum sportowe miasta · duże centrum medyczne.

Supermarket wynajęty na długi okres do 2036 roku. Dochód z wynajmu, w tym parking: 27.300 €/miesiąc + dodatkowo 4.000–5.500 €/miesiąc z parkingu. Przy rocznych przychodach powyżej 375.000 €, obecna rentowność wynosi 6,25 %. Umowa zawiera opcję przedłużenia oraz indeksację IPC.

Szczegóły nieruchomości: wolnostojący budynek o powierzchni 5.182 m² na czterech poziomach:

Parking (-2): 1.692,71 m²

Parking (-1): 1.692,71 m²

Pierwsze piętro: 1.500,09 m²

Drugie piętro: 296,73 m²
Projekt zatwierdzony na dwa dodatkowe piętra (3.915 m²), odpowiednie na różne cele komercyjne lub hotelowe.