Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkalny będzie składał się z 138 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze + taras słoneczny. Wszystkie mieszkania będą miały miejsce parkingowe i piwnicę w piwnicy, do której dostęp będzie z klatek schodowych wspólnoty lub z windy na każdym piętrze. Część wspólne będą obejmować strefę basenową, recepcję/salę spotkań, zewnętrzną siłownię, strefę pétanque, mini-golfa i spa.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od września 2026 roku.

Te apartamenty oferują coś, czego nie ma żaden inny w tej strefie mieszkalnej. Możesz korzystać z domu przez 4 miesiące w roku na własne potrzeby, a resztę roku można wynajmować, gdzie możesz osiągnąć zysk bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ specjalistyczna firma wynajmująca będzie wszystko zarządzać za Ciebie.

Spośród wszystkich mieszkań na pierwszym i drugim piętrze w tym nowym osiedlu, możesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami na Laguna de La Mata.

Wszystkie mieszkania z 3 sypialniami będą narożnymi jednostkami, co czyni je jeszcze bardziej ekskluzywnymi dla klientów. Wśród nich oferujemy mieszkania z orientacją południową, wschodnią i zachodnią. Wszystkie z tarasami/porchami skierowanymi na teren zielony i Lagunę de La Mata.

Położony zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem od Moncayo Beach, 10 minut samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od strefy gastronomiczno-rozrywkowej Ciudad Quesada lub 8 minut od centrum Guardamar del Segura, co czyni ten projekt o doskonałej lokalizacji.

Wszystkie mieszkania będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD i w pełni wykończonymi łazienkami. Do wyboru będzie wiele 3-pokojowych mieszkań z 2 łazienkami w różnych orientacjach.

Apartamenty z 3 sypialniami na parterze dostępne od 246,000 € do 259,000 €, 235,000 € do 243,000 € na piętrze środkowym oraz 269,000 € do 284,000 € na piętrze penthouse.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że tylko 15 minut jazdy samochodem dzieli Cię od jednego z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonego w urbanizacji La Finca de Algorfa. Zwróć również uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, które znajdują się odpowiednio 10 i 20 minut jazdy samochodem.

Należy uiścić podatek w wysokości 21% od ceny zakupu.
Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji wynajmu.
Właścicielom przysługuje prawo do korzystania z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.
Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Renta, którą generalnie otrzyma nabywca nieruchomości od firmy operacyjnej, będzie obliczana zgodnie z następującym wzorem:

Model prognozowanego niskiego obłożenia

+ 65,00% z przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną poprzez wynajmowanie jej osobom trzecim 9,750.00
- Koszty ogólne utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (3,000.00)
+ Odliczalny VAT zapłacony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 630.00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operacyjnej (1,692.15)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 5,687.8€

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki otrzymuje właściciel, jeśli dom generuje dochód z wynajmu 15,000 € rocznie (Przybliżony średni poziom 200 € za noc, 75 nocy rocznie)

Średni model obłożenia według szacowanego occupancy

+ 65,00% z przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną poprzez wynajmowanie jej osobom trzecim 14,950.00
- Koszty ogólne utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (4,500.00)
+ VAT odliczalny za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 945.00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operacyjnej (3,139.50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 8,255.50€

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, który otrzyma właściciel, jeśli dom generuje dochód z wynajmu 23,000 € rocznie (Przybliżony średni poziom 200 € za noc, 115 nocy rocznie)

Wysoki model obłożenia

+ 65,00% z przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną podczas wynajmowania jej osobom trzecim 21,450.00
- Koszty ogólne utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (6,500.00)
+ Odliczalny VAT poniesiony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 1,365.00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operacyjnej (4,504.50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 11,810.50€

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki otrzyma właściciel, jeśli dom generuje dochód z wynajmu 33,000 € rocznie (Przybliżony średni poziom 200 € za noc, 165 nocy rocznie)