Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w Urbanización El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się z 138 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze + solarium. Wszystkie lokale będą posiadać miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w piwnicy, do której będzie można dostać się schodami wspólnotowymi lub windą w każdym budynku/pomieszczeniu na danym piętrze. Części wspólne obejmą strefę basenową, recepcję/salę spotkań, plenerową siłownię, strefę do gry w petankę, minigolf oraz spa.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od września 2026 roku.

Te apartamenty oferują coś, czego nie może zaoferować żaden inny obiekt w tej dzielnicy. Będzie można korzystać z mieszkania przez 4 miesiące w roku do własnego użytku, a przez pozostałe miesiące można je wynajmować, uzyskując zysk, bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma zajmie się wszystkim.

Z każdego mieszkania na pierwszym i drugim piętrze w ramach tej nowej inwestycji będzie można cieszyć się wyjątkowym widokiem na Lagunę La Mata.

Wszystkie mieszkania z 3 sypialniami są narożne, co czyni je jeszcze bardziej ekskluzywnymi dla klientów. Oferujemy wśród nich lokale o ekspozycji na południe, wschód i zachód. Wszystkie z tarasami/podestami skierowanymi w stronę terenów zielonych i Laguny La Mata.

Zlokalizowane zaledwie 10 minut jazdy samochodem lub 15 minut rowerem, umożliwią Państwu korzystanie z Playa del Moncayo; 10 minut samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od strefy restauracji i rozrywki w Ciudad Quesada lub 8 minut od centrum Guardamar del Segura, dzięki czemu ta inwestycja ma po prostu nie do pobicia lokalizację.

Wszystkie mieszkania zostaną przekazane w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD oraz w pełni wykończonymi łazienkami. Dostępnych jest kilka apartamentów z 3 sypialniami i 2 łazienkami do wyboru w różnych ekspozycjach.

Apartamenty z 3 sypialniami na parterze dostępne są w cenie od 249.000 euro do 255.000 euro, a w piętrze/na kondygnacji pośredniej od 238.000 euro do 241.000 euro. Wszystkie apartamenty typu penthouse są wyprzedane.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o kontakt w celu sprawdzenia aktualnych szczegółów i planów.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut jazdy samochodem można cieszyć się jednym z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonym w Urbanización La Finca de Algorfa. Ponadto należy podkreślić piękne pola golfowe La Marquesa i Vista bella, które znajdują się odpowiednio 10 i 20 minut jazdy samochodem.

Należy zapłacić 21% podatku od ceny zakupu.
Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji zajmującej się wynajmem.
Dozwolone jest, aby właściciele korzystali z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, każdorazowo po uprzednim uzgodnieniu z agencją wynajmu.
Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Dochód (czynsz) do uzyskania ogólnie przez nabywcę lokalu spółki eksploatującej będzie liczony według następującego wzoru:

Szacowany model niskiego obłożenia

+ 65,00% dochodów brutto uzyskiwanych przez spółkę eksploatującą z wynajmu osobom trzecim: 9.750,00 €
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): 3.000,00 euro
+ Podlegający odliczeniu VAT zapłacony od kosztów bezpośrednio ponoszonych przez właściciela: 630,00 euro
- VAT naliczony przez właściciela lokalu spółce eksploatującej: 1.692,00 euro.15

Dochód netto uzyskiwany przez właściciela lokalu: 5.687,8 euro

Uwaga: Przykład z tabeli pokazuje dochody, jakie właściciel otrzymałby, gdyby mieszkanie generowało przychody z wynajmu w wysokości 15.000 euro rocznie (szacunkowo 200 euro za noc, 75 nocy w roku).

Szacowana średnia liczba noclegów w modelu obłożenia

+ 65,00% dochodów brutto uzyskiwanych przez spółkę eksploatującą z wynajmu osobom trzecim: 14.950,00 euro
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp): 4.500,00 euro
+ Podlegający odliczeniu VAT od kosztów bezpośrednio ponoszonych przez właściciela: 945,00 euro
- VAT naliczony przez właściciela lokalu spółce eksploatującej: 3.139,50 €

Czynsz netto uzyskany przez właściciela lokalu: 8.255,50 euro

Uwaga: Przykład z tabeli pokazuje dochody, jakie właściciel otrzymałby, gdyby mieszkanie generowało przychody z wynajmu w wysokości 23.000 € rocznie (szacunkowo 200 euro za noc, 115 nocy w roku).

Szacowany model wysokiego obłożenia

+ 65,00% dochodów brutto uzyskiwanych przez firmę eksploatującą przy wynajmie osobom trzecim: 21.450,00 €
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): 6.500,00 euro
+ Podlegający odliczeniu VAT ponoszony od kosztów bezpośrednio ponoszonych przez właściciela: 1.365,00 euro
- VAT naliczony przez właściciela lokalu spółce eksploatującej: 4.504,50 euro

Czynsz netto uzyskany przez właściciela lokalu: 11.810,00 euro.50

Uwaga: Przykład z tabeli pokazuje dochody, jakie właściciel otrzymałby, gdyby mieszkanie generowało przychody z wynajmu w wysokości 33.000 euro rocznie (szacunkowo 200 euro za noc, 165 nocy w roku).