Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Ten turystyczny projekt wynajmu znajduje się w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Nowy kompleks mieszkaniowy będzie składać się z 138 turystycznych mieszkań, rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze + solarium. Wszystkie mieszkania mają miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy, do którego można dostać się przez wspólne schody lub windę na każdym piętrze. Do części wspólnych należą basen, recepcja/pokój spotkań, zewnętrzna sala fitness, plac do gry w boules, obiekt do minigolfa oraz strefa wellness.

Pierwsze mieszkania będą dostępne od września 2026 roku.

Te mieszkania oferują coś, czego nie mogą zapewnić inne w tej okolicy mieszkaniowej. Możesz korzystać ze swojego mieszkania przez 4 miesiące w roku na własne potrzeby, a pozostałą część roku wynajmować — bez konieczności zajmowania się czymkolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma zajmująca się wynajmem załatwia za Ciebie wszystko.

Ze wszystkich mieszkań na pierwszym i drugim piętrze masz uprzywilejowany widok na Laguna de La Mata.

Wystarczy 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem, aby cieszyć się plażą Moncayo. Do centrum handlowego Habaneras dojedziesz w 10 minut samochodem, do dzielnicy jedzenia i rozrywki w Ciudad Quesada w 9 minut, a do centrum Guardamar del Segura w 8 minut.

Wszystkie mieszkania będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem oraz w pełni wyposażonymi łazienkami. Dostępne są różne mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami w różnych układach.

Mieszkania z 2 sypialniami na parterze są dostępne w cenie od 229.000 € do 249.000 €, od 222.000 € do 243.000 € na piętrze pośrednim oraz od 246.000 € do 249.000 € w penthousie.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut jazdy samochodem dzieli obiekt od jednego z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonego w urbanizacji La Finca de Algorfa. Zwróć także uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista bella oddalone o odpowiednio 10 oraz 20 minut jazdy samochodem.

Od ceny zakupu należy zapłacić podatek w wysokości 21%.
Mieszkania muszą być wynajmowane za pośrednictwem specjalistycznej agencji wynajmu.
Właścicielom wolno korzystać z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.
Mieszkania muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który nabywca nieruchomości otrzymuje zasadniczo od spółki prowadzącej, jest obliczany według następującego wzoru:

Szacunkowo niski model obłożenia

+ 65.00% przychodów brutto, które spółka prowadząca uzyskuje z wynajmu osobom trzecim: 9.750,00 €

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itd.): 3.000,00 €

+ Podlegający odliczeniu podatek VAT dla wydatków przejmowanych bezpośrednio przez właściciela: 630,00 €

- Podatek VAT, który właściciel mieszkania wystawia spółce prowadzącej: 1.692 €.15

Dochód netto właściciela: 5.687,8 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód właściciela, gdy dom generuje przychody z wynajmu w wysokości 15.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 75 nocy rocznie).

Szacunkowo średni model obłożenia

+ 65.00% przychodów brutto, które spółka prowadząca uzyskuje z wynajmu osobom trzecim: €14.950,00

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie. wspólnota itd.): €4.500,00

+ Podlegający odliczeniu podatek VAT dla wydatków przejmowanych bezpośrednio przez właściciela: €945,00

- Podatek VAT, który właściciel domu wystawia spółce prowadzącej: €3.139.50

Dochód netto właściciela mieszkania: 8.255,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, który właściciel otrzymuje, gdy mieszkanie generuje przychody z wynajmu w wysokości 23.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 115 nocy rocznie).

Szacunkowo wysoki model obłożenia

+ 65.00% przychodów brutto, które operator uzyskuje z wynajmu osobom trzecim: €21.450,00

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): €6.500,00

+ Podlegający odliczeniu podatek VAT dla wydatków przejmowanych bezpośrednio przez właściciela: €1.365.00

- Podatek VAT, który właściciel mieszkania wystawia spółce prowadzącej: 4.504,50 €.

Dochód netto właściciela mieszkania: 11.810,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, który właściciel otrzymuje, gdy mieszkanie generuje przychody z wynajmu w wysokości 33.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 165 nocy rocznie).