Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nowy projekt turystycznego najmu, położony w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się z 138 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, pierwszym piętrze i drugim piętrze + solarium. Wszystkie mieszkania będą miały miejsce parkingowe i schowek w piwnicy, do którego będzie można dostać się ze wspólnych schodów wspólnoty lub z windy na każdym piętrze. Części wspólne będą obejmować strefę basenową, recepcję/świetlicę, zewnętrzną siłownię, strefę pétanque, mini-golf i spa.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od marca 2026 roku.

Te apartamenty oferują coś, czego żaden inny nie ma w tej dzielnicy mieszkalnej. Możesz cieszyć się swoim domem przez 4 miesiące w roku na użytek własny, a resztę roku można wynająć, gdzie możesz uzyskać zyski bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ specjalistyczna firma wynajmu zajmie się wszystkim za Ciebie.

Spośród wszystkich mieszkań na pierwszym i drugim piętrze w tej nowej inwestycji możesz korzystać z uprzywilejowanych widoków na Laguna de La Mata.

Znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem lub 15 minut jazdy rowerem od Moncayo Beach, 10 minut autem od centra handlowego Habaneras, 9 minut od strefy gastronomiczno-rozrywkowej Ciudad Quesada lub 8 minut od centrum Guardamar del Segura, co sprawia, że ta inwestycja ma doskonałą lokalizację.

Wszystkie mieszkania będą całkowicie umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD i w pełni wykończonymi łazienkami. Do wyboru różne mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami w różnych orientacjach.

Mieszkania 2-pokojowe na parterze dostępne od 229 000 € do 249 000 €, 222 000 € do 243 000 € na piętrze środkowym i 246 000 € do 249 000 € na piętrze penthouses.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że tylko 15 minut jazdy samochodem można cieszyć się jednym z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonym w urbanizacji La Finca de Algorfa. Zwróć też uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, które są oddalone o 10 i 20 minut jazdy samochodem odpowiednio.

Na zakup nakłada się 21% VAT.
Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem określonej agencji wynajmu.
Właścicielom przysługuje użytkowanie nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po uprzednim porozumieniu z agencją wynajmu.
Pozostałe 8 miesięcy roku apartamenty muszą być wynajmowane.

Szacowana kwota najmu, która zostanie otrzymana ogólnie przez nabywcę nieruchomości od firmy operującej, będzie obliczana według następującego wzoru:

Szacowany model niskiego obłożenia

+ 65,00% przychodu brutto uzyskanego przez firmę operującą wynajmującą go osobom trzecim 9 750,00
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (3 000,00)
+ Odliczalny VAT zapłacony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 630,00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operującej (1 692,15)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 5 687,8 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki otrzyma właściciel, jeśli dom będzie generował dochód z wynajmu 15 000 € rocznie (Szacowana średnia 200 € za noc, 75 nocy rocznie)

Szacowany średni model obłożenia

+ 65,00% przychodu brutto uzyskanego przez firmę operującą wynajmującą go osobom trzecim 14 950,00
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie. Wspólnota, itp) (4 500,00)
+ Odliczalny VAT zapłacony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 945,00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operującej (3 139,50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 8 255,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki otrzyma właściciel, jeśli dom będzie generował dochód z wynajmu 23 000 € rocznie (Szacowana średnia 200 € za noc, 115 nocy rocznie)

Szacowany wysoki model obłożenia

+ 65,00% przychodu brutto uzyskanego przez firmę operującą wynajmującą go osobom trzecim 21 450,00
- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota, itp.) (6 500,00)
+ Odliczalny VAT poniesiony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela 1 365,00
- VAT pobrany przez właściciela domu na rzecz firmy operującej (4 504,50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 11 810,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki otrzyma właściciel, jeśli dom będzie generował dochód z wynajmu 33 000 € rocznie (Szacowana średnia 200 € za noc, 165 nocy rocznie)