1 533 000 €
Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt
- 589 m2
Opis
Na sprzedaż — nowoczesny lokal komercyjny położony w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic podmiejskich Madrytu. Nieruchomość znajduje się w obszarze o dużym natężeniu ruchu klientów, w którym działają wiodące międzynarodowe marki z branży mody, technologii i gastronomii.
Okolica obejmuje zamożną dzielnicę mieszkaniową z doskonałą komunikacją: autostrady, linie autobusowe i stacja Cercanías w pobliżu. Kilka minut jazdy dzieli od dużego centrum outletowego, przyciągającego codziennie tysiące mieszkańców stolicy.
Lokal wynajęty jest dużej sieci supermarketów.
Warunki najmu: początek lipca 2025, otwarcie sklepu październik 2025, okres najmu 20 lat (minimalny 5 lat), miesięczny czynsz 8.000 €, coroczna waloryzacja wg CPI, koszty wspólnoty ponosi najemca, początkowa stopa zwrotu 6,26 %.
Powierzchnia całkowita wynosi 589 m², w pełni dostosowana do nowoczesnych standardów handlu detalicznego, gotowa do prowadzenia supermarketu lub sklepu codziennego użytku.
Zalety:
najemca o stabilnej sytuacji finansowej i jasnej strategii ekspansji;
prestiżowa lokalizacja z potencjałem wzrostu czynszów;
łatwa zamiana najemcy dzięki wysokiej atrakcyjności handlowej strefy.
Charakterystyka
- Komercyjne
- Wielkość budynku: 589 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku