Finka/Dom wiejski na sprzedaż w La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Kamienny dom z 7 sypialniami i rentownością na poziomie 11,24%

Szukasz dużego domu z charakterem, przestrzenią dla całej rodziny i realnymi możliwościami uzyskiwania dochodu?
Ta nieruchomość o powierzchni 487 m² w La Vall de la Gallinera (Marina Alta) jest idealna dla osób, które nie chcą płacić za konwencjonalny dom. Kupujesz tu przestronność, rzemieślniczą renowację oraz układ pomieszczeń umożliwiający zamieszkanie, pracę, przyjmowanie gości lub realizację projektu wynajmu pokoi.
Ten dom jest wyjątkowy, ponieważ został odnowiony w 2023 roku przez prawdziwego artystę sztuki stolarskiej. Jego masywne sosnowe drzwi, belki, sufity, balustrady i liczne drewniane elementy zostały wykonane ręcznie. Fasada z naturalnego kamienia o długości 200 metrów, kamienne ściany domu o grubości 70 centymetrów, walenckie sklepienie schodów oraz odrestaurowana kamienna jaskinia na patio zachowują autentyczną tożsamość nieruchomości.
Na parterze znajdują się wejście, biblioteka, salon z jadalnią, otwarta kuchnia z częścią wypoczynkową, dwie dwuosobowe sypialnie, dwie łazienki oraz wewnętrzne patio z grillem, na którym można również zainstalować piec opalany drewnem.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa salony, trzy dwuosobowe sypialnie — jedna z prywatnym salonem i łazienką en suite — oraz taras o powierzchni 20 m² z widokiem na góry.
Na drugim piętrze znajduje się imponujący salon o powierzchni 107 m², dwie sypialnie oraz dawny warsztat stolarza. Przestrzeń ta stwarza możliwości utworzenia kolejnych sypialni, łazienek, pracowni, sali zajęć lub dużego tarasu.
Dlaczego warto kupić ten dom, a nie inny?
Ze względu na stosunek ceny, powierzchni i stanu nieruchomości. Jego cena odpowiada około 614 €/m² — trudno znaleźć odnowiony dom o takich wymiarach i z takim poziomem rzemieślniczego wykonania.
Układ domu pozwala wydzielić poszczególne strefy i wykorzystywać każde piętro w inny sposób. Grube kamienne mury zapewniają bezwładność cieplną i pomagają utrzymywać bardziej stabilną temperaturę we wnętrzach. Ponadto na każdym piętrze znajduje się zamknięty kominek. Tylna część domu, skierowana na południowy wschód, otrzymuje więcej światła słonecznego, co sprzyja wentylacji i jasności wnętrz.
Nieruchomość posiada siedem zewnętrznych dwuosobowych sypialni oraz trzy łazienki. Wynajmując siedem pokoi po 400 € miesięcznie, można uzyskać 2800 € miesięcznie i 33 600 € rocznie, co daje potencjalną rentowność brutto na poziomie 11,24% ceny zakupu.
Dom jest sprzedawany bez mebli, choć istnieje możliwość nabycia części jego wyjątkowej kolekcji.
Przed umówieniem wizyty obejrzyj film i poproś o hasło do wirtualnego spaceru. W lewym dolnym rogu znajdziesz strzałkę umożliwiającą przemieszczanie się po nieruchomości i sprawdzanie wymiarów pomieszczeń.
Polecam również poznać La Vall de la Gallinera, jej place, sklepy, bary, restauracje i mieszkańców. Pego, oferujące najważniejsze usługi, znajduje się 15 minut jazdy samochodem. Plaże Olivy są oddalone o 25 minut.
Jeśli potrzebujesz finansowania, skonsultuj się wcześniej ze swoim bankiem lub poproś mnie o skontaktowanie Cię z doradcami finansowymi.
Taki dom nie pojawia się na rynku codziennie — umów się na wirtualną wizytę i sprawdź, czy może stać się Twoim kolejnym domem lub projektem.
Szacowana rentowność: cena za m² 614 €, prognozowany miesięczny czynsz 2800 €, roczny dochód brutto 33 600 € oraz rentowność brutto względem ceny na poziomie 11,24%.
Duża powierzchnia, niska cena za metr kwadratowy, rzemieślnicza renowacja i możliwość generowania dochodu.