Willa na sprzedaż w El Montgó, Dénia, Alicante

Piękna i przestronna willa na wyjątkowej, nasłonecznionej działce u podnóża Montgó.

Wspaniała nieruchomość położona w jednej z najspokojniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Dénia, w rejonie Santa Lucía / Troya, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od plaży i centrum miasta. Usytuowana na płaskiej działce o powierzchni 1 487 m², willa oferuje przestrzeń, prywatność i wyjątkowy komfort życia.

Otoczona naturą, wśród zadbanego sąsiedztwa i położona przy spokojnej ślepej ulicy, nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i na inwestycję o wysokiej rentowności najmu wakacyjnego.

Układ nieruchomości:

1. Parter (główna część mieszkalna)
- Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na zewnętrzne tarasy.
- Oddzielna, wyposażona kuchnia.
- 3 dwuosobowe sypialnie.
- 2 pełne łazienki i 1 toaleta dla gości.
- Pralnia / pomieszczenie do prasowania.
- Przytulna przeszklona naya.
- Zadaszona weranda.
- Powierzchnia zabudowana: 212,45 m² | użytkowa: 183,20 m².

2. Półpiwnica (z dostępem od wewnątrz i niezależnym wejściem)
- Drugi salon z jadalnią.
- Otwarta kuchnia.
- 2 dwuosobowe sypialnie.
- 1 pełna łazienka.
- Biuro, schowek i pomieszczenie chłodnicze.
- Piwniczka na wino.
- Duża powierzchnia magazynowa.
- Powierzchnia zabudowana: 135,72 m² | użytkowa: 114,61 m².

Niezależny garaż: powierzchnia zabudowana: 30 m² | użytkowa: 25,80 m².

Dodatkowe miejsce dla kilku samochodów na ogrodzonym terenie.

Dodatki, które robią różnicę:
- Duży prywatny basen.
- Zewnętrzna strefa z grillem.
- System nawadniania ogrodu.
- Aktualne świadectwo zgodności lokalu z wymogami użytkowymi.
- Całkowicie płaska działka, nasłoneczniona przez cały rok.
- Uprzywilejowana lokalizacja u podnóża Parku Naturalnego Montgó.
- Zaledwie kilka minut od plaż i wszelkich usług.

Łączna powierzchnia zabudowana: 378,17 m².
Powierzchnia zabudowy na działce: 242,45 m².

Obecnie nieruchomość posiada licencję na wynajem turystyczny podlegającą odnowieniu, co czyni ją również doskonałą okazją inwestycyjną w jednej z najlepszych dzielnic mieszkalnych Costa Blanca.