Komercyjne na sprzedaż w Vila-real, Castellón

Na sprzedaż lokal handlowy w Vila-real (Castellón), położony w uprzywilejowanej lokalizacji, w rejonie avenida Italia, calle Valencia i placu, w jednej z najbardziej perspektywicznych handlowo części miasta.
Nieruchomość znajduje się na parterze budynku i ma fasadę widoczną z trzech ulic, co zapewnia doskonałą widoczność oraz dostęp do naturalnego światła. Niezależne wejście i otwarty układ bez ścian działowych pozwalają na wszechstronne dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności: handlu, gastronomii, showroomu, biur lub centrum usługowego.
Lokal ma 320,24 m² powierzchni zabudowanej i 306,30 m² powierzchni użytkowej oraz wysokość pomieszczeń 5,40 m, co stwarza idealne warunki do zainstalowania antresoli lub optymalnego wykorzystania dostępnej kubatury. Konstrukcja nieruchomości jest przystosowana do znacznych obciążeń, co w razie potrzeby ułatwia rozbudowę w pionie.
Do lokalu prowadzą duże drzwi wejściowe (4 m wysokości × 3,60 m szerokości), wyposażone w furtkę dla pieszych i kratkę wentylacyjną. Ponadto znajdują się w nim dwa okna z matowego szkła zbrojonego (2 m × 3 m), które zapewniają naturalne światło i jednocześnie prywatność.
Lokal obejmuje przebieralnie oraz w pełni wyposażone toalety (sedes, umywalka i prysznic) z wentylacją mechaniczną typu „shunt”. Ponadto dysponuje rezerwą mocy elektrycznej 100 W/m², co daje łącznie 31,2 kW, dzięki czemu nadaje się do działalności wymagającej dużej mocy.
Warto również podkreślić, że zgodnie ze statutem wspólnoty nieruchomość jest zwolniona z opłat wspólnotowych, co znacznie obniża koszty utrzymania.
Podsumowując, ten narożny lokal handlowy w Vila-real łączy dobrą widoczność, przestronność i lokalizację premium w otoczeniu o dużym potencjale rozwoju. To idealna okazja dla marek, firm lub inwestorów poszukujących wszechstronnej, przygotowanej do użytku i strategicznie położonej przestrzeni.