Restauracja lub bar na sprzedaż w Ciudad, San Javier, Murcja

Budynek z przeznaczeniem na pensjonat i mieszkanie – Idealny na projekt coliving, mieszkania do zamieszkania lub apartamenty turystyczne – San Javier (Murcia)

Świetna okazja inwestycyjna w centrum San Javier, kilka kroków od szkół, supermarketów, sklepów i wszystkich niezbędnych usług.
Na sprzedaż cały budynek o ugruntowanej konstrukcji w trzech kondygnacjach, idealny do adaptacji na nowoczesny pensjonat, coliving lub zespół apartamentów.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość dysponuje całkowitą powierzchnią zabudowaną 612,08 m² oraz 410,98 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczoną funkcjonalnie na trzech poziomach:

Parter – Strefa pensjonatu i kawiarni (197,88 m² zabudowy / 121,46 m² użytkowe)
Obecnie podzielona na siedem sypialni, kawiarnię, kuchnię, toalety dla kobiet i mężczyzn, salę administracji, korytarz oraz patio wewnętrzne.
Idealna do stworzenia nowoczesnej recepcji, strefy restauracyjnej lub wspólnych przestrzeni typu coworking lub lounge.

Pierwsze piętro – Strefa pokoi (207,10 m² zabudowy / 144,76 m² użytkowe)
Obejmuje dziesięć sypialni, salon, toalety dla kobiet i mężczyzn, łazienkę oraz korytarz.
Idealne do przekształcenia w niezależne apartamenty typu suite lub studia typu coliving, z bezpośrednim dostępem z parteru za pomocą schodów wewnętrznych.

Drugie piętro – Mieszkanie właścicieli (207,10 m² zabudowy / 144,76 m² użytkowe)
Przestronne mieszkanie z pięcioma sypialniami, niezależną kuchnią, spiżarnią, pomieszczeniem gospodarczym, korytarzem, przedsionkiem, salonem z jadalnią, toaletą, pełną łazienką oraz trzema tarasami.
Niezależne wejście z ulicy przez sień i prywatną klatkę schodową, co ułatwia wykorzystanie jako mieszkanie zarządcy, prywatne poddasze (penthouse) lub osobne mieszkanie na wynajem.

Powierzchnie całkowite:
• Całkowita powierzchnia użytkowa: 410,98 m²
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 612,08 m²
• Powierzchnia zajęta na kondygnacji: 197,88 m²

Okazja inwestycyjna:
Ta nieruchomość oferuje duży potencjał adaptacji, idealna na:
Projekt coliving (pokoje z prywatną łazienką oraz współdzielone strefy wspólne)
Apartamenty turystyczne lub wakacyjne
Boutique pensjonat z kawiarnią oraz strefą coworking

Dzięki strategicznej lokalizacji w San Javier, w pobliżu wszystkich usług i zaledwie kilka minut od plaż Mar Menor, jest to obszar bardzo poszukiwany przez mieszkańców, pracowników sezonowych i turystów.
Inwestycja o dużym potencjale zysku, zarówno pod wynajem roczny, jak i krótkie pobyty.