Działka budowlana na sprzedaż w Santa Brígida, Gran Canaria

Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w gminie Santa Brígida, ta wspaniała działka miejska o powierzchni 488 m2 znajduje się na wzniesieniu w Urbanizacji Los Alvarados, ciesząc się dominującą pozycją nad otaczającą ją przyrodą oraz niezakłóconymi widokami na Caldera de Bandama i chroniony krajobraz Monte Lentiscal.

Działka jest sklasyfikowana jako teren miejski utrwalony (suelo urbano consolidado) zgodnie z Planem Generalnym Uporządkowania Santa Brígida, a jej zagospodarowanie regulowane jest przez Normę Zonal D4, przeznaczoną pod zabudowę wolnostojących domów jednorodzinnych z ogrodem i basenem.

________________________________________
Główne parametry urbanistyczne (Norma D4)

Parametr | Warunek

Rodzaj zabudowy: Budynek jednorodzinny wolnostojący (chalet z ogrodem i basenem)
Dopuszczalne wysokości: 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością uwzględnienia piwnicy lub półpiwnicy na garaż lub instalacje
Maksymalne zajęcie działki: 30 % powierzchni (≈ 146 m2 na kondygnacji)
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80 m2/m2 → do ≈ 390–400 m2 powierzchni użytkowej
Minimalne cofnięcia: 5 m od drogi i 3 m od granic bocznych oraz od granicy tylnej
Główne przeznaczenie: Mieszkaniowe jednorodzinne
Dozwolone przeznaczenia uzupełniające: Prywatne przestrzenie sportowe, basen, strefy ogrodowe, parking oraz pomieszczenia pomocnicze
Maksymalna wysokość okapu: 7 m od średniego naturalnego poziomu gruntu

________________________________________
Otoczenie i cechy działki

Działka posadowiona jest na niewielkim wzniesieniu z lekkim spadkiem terenu, co umożliwia zaprojektowanie domu z podwójnym poziomem ogrodu i basenu w wysunięciu (na wspornikach), z wykorzystaniem w pełni widoków i ekspozycji.
Obiekt posiada front od strony publicznej, utwardzonej drogi, z wjazdem dla pojazdów oraz przyłączami w pobliżu: woda, prąd i kanalizacja.
To miejsce łączy spokój i naturę z bardzo dobrą komunikacją: zaledwie 15 minut od Las Palmas de Gran Canaria, w pobliżu Club de Golf de Bandama oraz najważniejszych usług w Santa Brígida.

________________________________________
Propozycja architektoniczna

Koncepcja zakłada współczesny dom o minimalistycznych liniach, dużych przeszkleniach i przestrzeniach otwartych na krajobraz, z salonem jadalnią skierowanym na ogród i basen infinity, szerokimi tarasami, strefą wypoczynku na zewnątrz oraz górnym poziomem przeznaczonym na sypialnie z panoramicznymi widokami.

________________________________________
Wyjątkowa okazja

Działka idealna zarówno dla osób planujących samodzielną inwestycję (auto promotores), które chcą zbudować wyjątkowy i energooszczędny dom, jak i dla profesjonalistów lub inwestorów zainteresowanych realizacją ekskluzywnego projektu mieszkaniowego w jednym z najbardziej cenionych otoczeń Monte Lentiscal.