Działka budowlana na sprzedaż w Santa Brígida, Gran Canaria

Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych gminy Santa Brígida, ta wspaniała działka miejska o powierzchni 488 m2 znajduje się na terenie wzniesionym w ramach Urbanización Los Alvarados, ciesząc się pozycją dominującą nad otaczającą ją przyrodą oraz niezakłóconymi widokami na Caldera de Bandama i chroniony krajobraz Monte Lentiscal.

Nieruchomość jest sklasyfikowana jako grunt miejski utrwalony (suelo urbano consolidado) zgodnie z Plan General de Ordenación de Santa Brígida, a jej zagospodarowanie reguluje Norma Zonal D4, przeznaczona pod zabudowę wolnostojących budynków jednorodzinnych z ogrodem i basenem.

________________________________________
Główne parametry urbanistyczne (Norma D4)

Parametr Warunek
Typ zabudowy Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (dom typu chalet z ogrodem i basenem)
Dopuszczalne wysokości 2 kondygnacje nad poziomem terenu, z możliwością uwzględnienia piwnicy lub półpiwnicy na garaż lub instalacje
Maksymalne wskaźniki zabudowy na działce 30 % powierzchni działki (≈ 146 m2 na kondygnację)
Maksymalna intensywność zabudowy 0,80 m2/m2 → do ≈ 390–400 m2 powierzchni użytkowej
Minimalne cofnięcia 5 m od drogi i 3 m od granic bocznych oraz od granicy tylnej
Główne przeznaczenie Mieszkaniowe jednorodzinne
Dozwolone przeznaczenia uzupełniające Prywatne przestrzenie sportowe, basen, strefy ogrodowe, parking oraz pomieszczenia pomocnicze
Maksymalna wysokość okapu 7 m od średniego naturalnego poziomu terenu
________________________________________

Otoczenie i cechy gruntu

Działka posadowiona jest na niewielkim wzniesieniu o lekkim spadku, co pozwala zaprojektować dom z podwójnym poziomem ogrodu i basenem wysuniętym na wspornikach (w formie wysięgu), wykorzystując maksymalnie widoki i ekspozycję.
Obiekt posiada elewację od strony zurbanizowanej drogi, z dojazdem samochodowym oraz przyłączami w bliskiej odległości do wody, energii elektrycznej i kanalizacji.
Lokalizacja łączy spokój i naturę z doskonałą komunikacją: zaledwie 15 minut do Las Palmas de Gran Canaria, w pobliżu Club de Golf de Bandama oraz w pobliżu najważniejszych usług w Santa Brígida.
________________________________________

Propozycja architektoniczna

Koncepcja zakłada współczesny dom o minimalistycznych liniach, dużych przeszkleniach i przestrzeniach otwartych na krajobraz, z salonem jadalnią wychodzącym na ogród i basen infinity, szerokimi tarasami, strefą wypoczynku na zewnątrz oraz górnym poziomem przeznaczonym na sypialnie z panoramicznymi widokami.

________________________________________

Niepowtarzalna okazja

Działka idealna zarówno dla osób budujących systemem we własnym zakresie (auto promotores), które chcą wznieść wyjątkowy i efektywny dom, jak i dla profesjonalistów lub inwestorów zainteresowanych realizacją ekskluzywnego projektu mieszkaniowego w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Monte Lentiscal.