Działka budowlana na sprzedaż w Santa Brígida, Gran Canaria

Zlokalizowana w jednej z najbardziej ekskluzywnych osiedli mieszkalnych gminy Santa Brígida, ta wspaniała działka budowlana o powierzchni 488 m2 znajduje się na wyższym terenie w obrębie Osiedla Los Alvarados, ciesząc się dominującą pozycją nad otaczającym środowiskiem naturalnym i jasnymi widokami na Krater Bandama i chroniony krajobraz Monte Lentiscal.
Nieruchomość jest zaklasyfikowana jako uzbrojona działka miejska, zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Santa Brígida, a jej rozwój podlega Normie Strefowej D4, przeznaczonej do budowy jednorodzinnych domów z ogrodem i basenem.
________________________________________
Główne parametry urbanistyczne (Norma D4)
Parametr Warunek
Typologia zabudowy Dom jednorodzinny wolnostojący (chalet z ogrodem i basenem)
Dozwolona wysokość 2 kondygnacje nad gruntem, z możliwością uwzględnienia piwnicy lub półpiwnicy na garaże lub instalacje
Maksymalne zagospodarowanie działki 30% powierzchni (≈ 146 m2 na parterze)
Maksymalna zabudowa 0,80 m2/m2 → do ≈ 390–400 m2 zabudowanych
Minimalne odległości od granic 5 m od drogi publicznej i 3 m od granic bocznych oraz tylnej
Główne przeznaczenie Mieszkalne jednorodzinne
Dopuszczalne przeznaczenia uzupełniające Prywatne tereny sportowe, basen, ogrody, miejsca parkingowe i pomieszczenia pomocnicze
Maksymalna wysokość gzymsu 7 m od naturalnego średniego poziomu gruntu
________________________________________
Otoczenie i cechy terenu
Działka usadowiona na wzniesieniu o lekkim nachyleniu, co pozwala zaprojektować dom z podwójnym poziomem ogrodu i basenu w wysięgnie, maksymalnie wykorzystując widoki i orientację.
Dostęp z frontu do urbanizowanej drogi publicznej, drogowy dojazd oraz przyłącza blisko wodne, energetyczne i kanalizacyjne.
Lokalizacja łączy spokój i naturę z doskonałą komunikacją:
zaledwie 15 minut od Las Palmas de Gran Canaria, w pobliżu Klubu Golfowego Bandama i głównych usług Santa Brígidy.
________________________________________
Projekt architektoniczny
Koncepcyjny projekt sugeruje współczesny dom o minimalistycznych liniach, dużych oknach i otwartych na krajobraz przestrzeniach, z salonem i jadalnią skierowanymi na ogród i basen infinity, szerokimi tarasami, strefą wypoczynkową na zewnątrz oraz górnym poziomem zarezerwowanym na sypialnie z panoramicznymi widokami.
(Obrazy i plany załączone ilustrują możliwą implantację architektoniczną, która respektuje parametry urbanistyczne normy D4.)
________________________________________
Wyjątkowa okazja
Działka idealna zarówno dla samodzielnych inwestorów, którzy chcą zbudować unikalny i energooszczędny dom, jak dla profesjonalistów lub inwestorów zainteresowanych realizacją ekskluzywnego projektu mieszkaniowego w jednym z najcenniejszych otoczeń Monte Lentiscal.