Dom na sprzedaż w Antequera, Málaga

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej perspektywicznych miast Andaluzji: Antequera (Málaga).

Projekt polega na nabyciu, rozwoju i komercjalizacji lokalu o powierzchni 1 174 m², położonego w samym centrum miasta, przeznaczonego do przekształcenia w nowoczesną przestrzeń parkingów i schowków.

Wstępny projekt techniczny wykonany i pozytywnie zatwierdzony przez Urząd Miasta
Nie wymaga zmiany przeznaczenia
Wysoki popyt lokalny
Doskonały zwrot w krótkim okresie

⸻

Lokalizacja strategiczna

Położony w nowoczesnym obszarze mieszkalnym, o wysokiej gęstości zabudowy i łatwym dostępie, idealny zarówno dla użytkowników lokalnych, jak i inwestorów szukających aktywów o szybkim obrocie.

Najważniejsze atuty otoczenia:
• Brak bezpośredniej konkurencji w nowej generacji schowków
• Dogodny dostęp pieszy ze sąsiednich zabudowań
• Bezpieczne, spokojne otoczenie o niskiej stopie pustostanów
• Bardzo wygodny dostęp drogowy i pieszy
• Wysoki popyt na parkingi i magazyny

Spokojna i dobrze skomunikowana ulica, połączona z głównymi drogami i obszarami rozwoju Antequery.

⸻

Okazja inwestycyjna

Inwestor będzie mógł nabyć i rozwinąć lokal zgodnie z zatwierdzonym projektem wstępnym, dostosowując przestrzeń do podziału na miejsca parkingowe i niezależne schowki gotowe do sprzedaży lub bezpośredniej eksploatacji.

Elastyczne strategie rentowności w zależności od profilu inwestora:
• Sprzedaż pojedyncza: sprzedaż miejsc i schowków oddzielnie, skierowana do osób prywatnych lub małych inwestorów.
• Eksploatacja w wynajmie: generowanie stałych dochodów z trwałą rentownością w czasie.
• Model mieszany: start z wynajmami w celu generowania przepływu gotówki i późniejsza sprzedaż po ponownej wycenie aktywów.

Operacja o dużym potencjale zwrotu, niskim ryzyku i wysokim popycie na solidny i namacalny produkt nieruchomościowy.

⸻

Produkt i dystrybucja
•25 schowków o powierzchniach od 7,70 m² do 18,85 m²
•Wolna wysokość: 2,50 m
•17 miejsc parkingowych z indywidualnymi schowkami
•Niezależne wejścia i centralny ruch o szerokości 5,05 m
•Podjazd i automatyczna brama
•Strefy wspólne z oświetleniem technicznym
•Pomieszczenie techniczne i strefa gaśnic
•Dostępny plan techniczny ze wszystkimi odniesieniami

⸻

Charakterystyka techniczna
•Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 400 m²
•Zgodność z obowiązującymi przepisami (dostępność, wentylacja i ochrona przeciwpożarowa)
•Brama z napędem + wejście dla pieszych
•Oświetlenie LED z czujnikami
•Instalacja CCTV i cyfrowa kontrola dostępu

⸻

Lokalizacja luksusowa, wysokie zapotrzebowanie, załatwione formalności i szybki zwrot: doskonały projekt dla inwestorów lub deweloperów poszukujących bezpieczeństwa i realnej rentowności w sercu Andaluzji.