Działka budowlana na sprzedaż w Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Wyjątkowy teren miejskowydzielniczy na sprzedaż w Jávea, idealny pod zabudowę trzech luksusowych willi lub pod rozwój małego hotelu butikowego nad Morzem Śródziemnym.

Na jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych lokalizacji w Porcie Jávea znajduje się ta parcela miejska o powierzchni 4 187 m2, niezwykłe miejsce dla inwestorów i deweloperów poszukujących wyjątkowego projektu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa Blanca.

Zakwalifikowany jako teren miejski rozszerzony Mezquides – mapa 2, nieruchomość ma korzystne warunki urbanistyczne do rozwinięcia zabudowy mieszkaniowej lub hotelarskiej niskiego wpływu:

Konstruktywność netto: 0,28 (około 1 078 m2 zabudowy)
Maksymalna zabudowa: 30 %
Dozwolona wysokość: 2 kondygnacje plus poddasze
Odległość od granic działki: 5 m
Zastosowania dozwolone: zabudowa jednorodzinna i hotelowa

Zastosowanie hotelowe jest wyraźnie dozwolone przez obowiązujący PGOU z 1990 r., co umożliwia budowę hotelu z następującymi możliwościami:

Hotel do 3 gwiazdek: 1 078 m2 przeznaczone na pokoje i strefy wspólne, na dwóch kondygnacjach plus poddasze i piwnica.
Hotel 4 gwiazdki lub więcej: do 1 078 m2 na pokoje i 1 078 m2 dodatkowo na strefy wspólne, także na dwóch kondygnacjach plus poddasze i piwnica.

Zgodnie z przepisami regionalnymi, powierzchnie pozwalałyby na rozwinięcie około:

Hotel 4-gwiazdkowy: do 67 pokoi dwuosobowych oraz strefy wspólne i piwnicę.
Hotel 5-gwiazdkowy: do 63 pokoi dwuosobowych oraz strefy wspólne i piwnicę.

W każdym razie parametry należy potwierdzić w Urzędzie Urbanistycznym gminy przed rozpoczęciem projektu wykonawczego.

Aktualne planowanie dopuszcza również podział działki na do trzech niezależnych nieruchomości, według następujących możliwych konfiguracji:

Opcja 1: 731 m2, 1 674 m2 i 1 372 m2.
Opcja 2: 1 274 m2 i 1 772 m2.
Opcja 3: 3 046 m2 i 731 m2.

Południowa ekspozycja, łagodny teren i bliskość morza zapewniają wyjątkową bazę do zaprojektowania produktu końcowego o wysokiej wartości dodanej, czy to zestaw prywatnych willi, czy mediterranean butikowy hotel o współczesnym designie.

Na rynku, gdzie teren pod zabudowę nad morzem jest praktycznie nieistniejący, Parcela Urbana Mezquida stanowi unikalną okazję: działka mieszkalna z identyfikacją, skalą i znakomitą lokalizacją do realizacji ikonicznego projektu w sercu Jávea.