Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Cullera, Walencja

Huerto de San Lorenzo – Reprezentacyjna posiadłość przy samej plaży, na terenie Parku Naturalnego Albufera

Lokalizacja:
Park Naturalny Albufera. Bezpośredni dostęp do morza. 25–30 minut od Walencji i jej międzynarodowego lotniska.

Powierzchnia całkowita: 24 hektary (261 hanegad uprawianych drzew pomarańczowych).

Główne budynki:

Reprezentacyjna posiadłość wiejska: 882 m² powierzchni zabudowanej. 3 piętra.
Rozkład: 7 pokoi (3 na parterze, 5 na piętrze, 1 w wieży) + 4 łazienki.

Budynek mieszkalny (dla personelu/gości): 2 sypialnie, kuchnia, jadalnia, 1 łazienka.

Budynek gospodarczy: 415 m², 300 m od posiadłości. Możliwe przeznaczenie: magazyn, warsztat, zaplecze dodatkowe.

Stan i potencjał:
Posiadłość z aktywnie prowadzoną działalnością rolniczą. Dostępny jest opcjonalny, zatwierdzony projekt renowacji (nieujęty w cenie), zakładający przekształcenie posiadłości w ekologiczny hotel wiejski:

Odnowiona posiadłość: 14 pokoi + 14 łazienek.

Budynek gospodarczy przekształcony w przestrzeń gastronomiczną (produkty lokalne, kuchnia tradycyjna).

Strefy dodatkowe: agroturystyka, medytacja, szlaki, sporty wodne, warsztaty.

Zero emisji: energia w 100% odnawialna, ponowne zalesianie, odtworzenie kanałów irygacyjnych, poprawa dojazdu i parkingów.

Najważniejsze udogodnienia:
Wbudowane szafy, łazienki przy sypialniach, kominek, ogrzewanie, wyposażona i oddzielna kuchnia, jadalnia, spiżarnia, galeria, pralnia, automatyczne nawadnianie, zbiornik na wodę, taras, nieprzesłonięte widoki. Garaż i prywatny parking. Licencja turystyczna. Pierwsza linia zabudowy przy plaży.

Dane techniczne:

Cena: 4.500.000 €

Powierzchnia użytkowa posiadłości: 882 m²

Powierzchnia budynku gospodarczego: 415 m²

Działka: 240.000 m²

Łączna liczba sypialni: 9

Łączna liczba łazienek: 5

Piętra: 3

Odległość od morza: pierwsza linia

Garaż: prywatny