Komercyjne na sprzedaż w Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Wyjątkowa okazja w sercu Calvià!

Przedstawiamy sprzedaż tej nieruchomości komercyjnej, obecnie z licencją baru, choć urząd miejski rozważa możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkanie zgodnie z certyfikatem planistycznym z dnia 8/10/2024.

Opis nieruchomości:

Oferuje się na sprzedaż ten przestronny lokal handlowy z dwoma wejściami, położony w privileged miejscu naprzeciw majestatycznego Urzędu Miejskiego w Calvià. Nieruchomość posiada licencję na bar, co czyni ją doskonałą inwestycją. Dodatkowo posiada kartę zameldowania i certyfikat energetyczny, spełniając wszystkie wymogi prawne.

Lokal rozkłada się na dwa piętra: parter i piwnicę, i ma dwa wejścia, oba wyposażone w metalowe rolety zabezpieczające. Posiada instalacje wodne, elektryczne i telefoniczne (telefon obecnie odłączony), co ułatwia szybką adaptację do dowolnego przeznaczenia.

Powierzchnia zabudowy: 141 m2 według katasteru.
Powierzchnia użytkowa: 137,63 m2 na dwóch piętrach, według noty prostej, 67 m2 na parterze i 64 m2 w piwnicy.
Garderoba: 6,63 m2, idealna do wykorzystania jako magazynek, zlokalizowana w centrum klatki schodowej między oboma piętrami.
Dostępna karta zameldowania.
Rok budowy: 1988.

Na parterze lokal posiada imponującą salę jadalną z barem z drewna północnego, wyposażoną w profesjonalną ekspres do kawy. Kuchnia w pełni wyposażona w akcesoria ze stali nierdzewnej, kuchnie na gaz butan i bojler elektryczny. Wybieg kominowy na zewnątrz jest homologowany, spełniając wszystkie przepisy. W jadalni znajduje się także kolejny mechaniczny wyrzut dymu przystosowany jako kominek, obecnie nieużywany.

Na piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia sanitarne, które obejmują cztery umywalki, trzy toalety i pisuar. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się duża sala dająca wiele możliwości, takich jak dostosowanie do aktywności rekreacyjnych (stół do ping-ponga, futbolowy, lub inne gry rekreacyjne).

Lokal jest całkowicie klimatyzowany za pomocą klimatyzatora zainstalowanego na parterze, mogącego schłodzić obie salony. Posiada również gaśnice spełniające normy bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Wykończenia i wyposażenie:

Wnętrza i zewnętrzne drewniane stolarka.
Posadzki gresowe.
Lokal całkowicie umeblowany, w tym meble stołów i krzeseł do baru.
Wstępna instalacja komina.
Istnieje możliwość uzyskania zgody na montaż tarasu na ulicy.
Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu, zaledwie 10 minut od głównych plaż regionu, takich jak Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf i Portals, a także od znanych portów jachtowych Port Adriano i Puerto Portals. W pobliżu znajdują się również prestiżowe pola golfowe Santa Ponsa, Magaluf i Bendinat.

Gmina Calvià, z populacją 49.333 mieszkańców według Głównego Urzędu Statystycznego, oferuje bogaty wachlarz usług i miejsc wartych uwagi, takich jak Centro Médico i Residencia de Ancianos, Palacio de Deportes Melani Costa, Colegio Público Galatzó, Municipal School of Music oraz różnorodne parki i szlaki turystyczne. Istotna jest również bliskość do klubów jeździeckich i parafii o dużym znaczeniu kulturalnym (San Juan Bautista) i (Sa Vicaria).

Miejsca w pobliżu:

5 minut do wioski Capdellà.
Blisko rezerwatów przyrody, takich jak Puig de Galatzó.
W pobliżu parków miejskich, szlaków turystycznych i Klubu Jeździeckiego Son Malero.
Łatwy dostęp do pól golfowych, portów jachtowych i plaż.
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najlepszych dzielnic Calvià, idealna pod dowolny projekt.