Komercyjne na sprzedaż w Palamós, Girona

Rentowna restauracja z miejscem do mieszkania dla pracowników

Opis nieruchomości

Ten cały budynek znajduje się w samym sercu handlowym Palamós, w znanej dzielnicy „Pedró”. Z 240 m² powierzchni użytkowej stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Budynek pozostaje w dobrym stanie po modernizacji w roku 2000 i łączy wysokodochodowy charakter działalności handlowej z wygodnym prywatnym mieszkaniem na wyższych piętrach.

Nieruchomość składa się z czterech pięter. Parter i pierwsze piętro mieszczą ceniony, w pełni działający restauracyjny lokal, z wszystkimi wymaganymi pozwoleniami. Ten biznes, z dekadami ugruntowanej działalności i doskonałą oceną w Google (4,4/5 na prawie 1 500 recenzji), generuje wysokie dochody dzięki klienteli lokalnej i turystycznej. Drugie i trzecie piętro przeznaczone są pod mieszkanie, zaaranżowane jako duże mieszkanie dwupoziomowe z 4 sypialniami i 2 łazienkami.

Budynek cechują dobre wykończenia, w tym okna z dwuwarstwowym szkleniem, dach z izolacją, klimatyzacja typu split oraz ogrzewanie gazowe. Mieszkanie na wyższej kondygnacji oferuje strategiczne rozwiązanie do zakwaterowania personelu, dużą wartość dodaną w obszarze o wysokim popycie na wynajem sezonowy, ułatwiające prowadzenie działalności przez cały rok.

Położony na głównej ulicy w strefie pieszej, aktywo cieszy się stałym przepływem publiczności. Obecnie nieruchomość generuje hojne roczne dochody z umową najmu i eksploatacji obowiązującą. Zgodnie z prawem planistycznym (Nucli Antic), budynek musi utrzymać aktualną konfigurację jako lokal handlowy oraz jako pojedyncze mieszkanie, co czyni go bezpiecznym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym zwrotem.

Opis lokalizacji

W centrum Costa Brava znajdujemy piękne Palamós, które wyróżnia się swoją działalnością rybacką, handlową i turystyczną, a także różnorodnością kuchni, wspaniałą zatoką, portem i klubem żeglarskim.

Otoczone są idyllicznymi plażami takimi jak La Fosca czy Castell, fantastycznymi zatoczkami jak Cala S'alguer, Cala Estreta i Cala Margarida, między innymi. Z pewnością Palamós zaspokoi wszystkie zmysły.

Położony obok drogi C-65, która łączy nas bezpośrednio z historycznym miastem Girona, Barceloną i również z Francją. Lotnisko w Girona znajduje się zaledwie 40 km, a lotnisko w Barcelonie 115 km na południe.