Apartament na sprzedaż w Canillas, Miasto Madryt, Madryt

Nieruchomość sprzedawana jest w wyłącznej ofercie przez agencję Aproperties jako mieszkanie na sprzedaż w Canillas (dzielnica Hortaleza), doskonała okazja zarówno do zamieszkania na co dzień, jak i jako inwestycja w nieruchomości w Madrycie, szczególnie skierowana pod wynajem turystyczny oraz popyt związany z Formułą 1 Madrid.

Ta nieruchomość dysponuje 93 m² powierzchni zabudowanej według katastru (z czego 47 m² przypada na część mieszkalną), z funkcjonalnym rozkładem i dobrze wykorzystanymi przestrzeniami. Na szczególną uwagę zasługuje prywatny taras o powierzchni 46 m² — jeden z największych atutów nieruchomości — idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz w samym centrum miasta.

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, w tym meble, sprzęt AGD oraz wszystkie niezbędne przybory (pościel, ręczniki, zastawa stołowa, pełne wyposażenie kuchenne), co pozwala wprowadzić się od razu lub zacząć je wynajmować już od pierwszego dnia, bez potrzeby dodatkowej inwestycji.

Dodatkowo posiada licencję na wynajem turystyczny, co czyni je świetną okazją dla inwestorów szukających wysokiej rentowności w Madrycie — zarówno na krótkoterminowe pobyty, jak i na tradycyjny wynajem.

Rozkład i najważniejsze cechy

Przytulny i jasny salon-jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras
Sofa typu rozkładana w salonie, umożliwiająca łączny pobyt do 4 osób
Taras o powierzchni 45 m² wyposażony w strefę jadalni na zewnątrz, leżaki i prysznic
Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z wydzieloną strefą pralniczą
Sypialnia typu suite z prywatną łazienką
Dostęp do tarasu z salonu i z sypialni
Wszystkie pomieszczenia zewnętrzne (duża jasność i wentylacja krzyżowa)
Klimatyzacja
Ogrzewanie indywidualne
Miejsce garażowe w cenie
Komórka lokatorska w tym samym budynku

Salon-jadalnia otwiera się bezpośrednio na spektakularny taras i posiada sofę typu rozkładana, co zwiększa zdolność zakwaterowania do 4 osób — kluczowy aspekt dla maksymalizacji rentowności w wynajmie turystycznym.

Oddzielna kuchnia oferuje duże powierzchnie robocze i do przechowywania, a także wydzieloną strefę pralni, zapewniając dodatkową funkcjonalność.

Główna sypialnia w typie suite ma prywatną łazienkę z prysznicem, pojemne szafy oraz miejsce do pracy zdalnej; dodatkowo ma bezpośrednie wyjście na taras, zapewniając prywatność i łączność z przestrzenią na zewnątrz.

Strategiczna lokalizacja i inwestycja powiązana z Formułą 1 Madrid

Położone w jednej z najbardziej utrwalonych stref mieszkaniowych Canillas, mieszkanie otoczone jest supermarketami, szkołami, restauracjami, ośrodkami sportowymi i terenami zielonymi.

Lokalizacja jest szczególnie strategiczna ze względu na bliskość Valdebebas, gdzie powstanie nowy miejski tor Formuły 1 Madrid — jeden z najbardziej znaczących projektów miasta w najbliższych latach — który przyciągnie międzynarodową turystykę i zwiększy zapotrzebowanie na zakwaterowanie. Mieszkanie ma doskonałe połączenia z torem Formuły 1 Madrid, dostępne w zaledwie kilka minut zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Jeśli chodzi o transport publiczny, znajduje się ono zaledwie 5 minut od stacji metra Pinar del Rey (Linia 8), z bezpośrednim połączeniem z Nuevos Ministerios oraz z Lotniskiem Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Linia 8 jest obecnie głównym przewidywanym połączeniem, aby dostać się na tor Formuły 1 Madrid w Valdebebas; mieszkanie znajduje się tylko 2 przystanki od niego, co stanowi wyraźną przewagę dla inwestycji w zakwaterowanie.
Około 10 minut pieszo od stacji metra Esperanza (Linia 4), która szybko łączy z kluczowymi punktami miasta, takimi jak Avenida de América, Goya czy Argüelles.

Ta dostępność sprawia, że jest to idealna opcja zarówno dla turystów, którzy chcą poznać Madryt, jak i dla uczestników wielkich wydarzeń, takich jak Formuła 1 Madrid.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w Madrycie, idealną na: Wynajem turystyczny dla odwiedzających miasto / Zakwaterowanie dla uczestników Formuły 1 Madrid w Valdebebas / Inwestycję o wysokiej rentowności w rozwijającej się okolicy.

Jej połączenie: licencja turystyczna, strategiczna lokalizacja, świetna komunikacja z torem (tylko 2 przystanki), możliwość zakwaterowania 4 gości oraz dostarczenie w pełni umeblowane — sprawia, że jest to bardzo atrakcyjny atut na obecnym rynku nieruchomości.

Czy wyobrażasz sobie mieszkać tutaj albo zacząć osiągać zyski już od pierwszego dnia?

Nr AICAT: 8446