Apartament na sprzedaż w Cristo de la Epidemia, Miasto Málaga, Málaga

To mieszkanie — z licencją turystyczną — reprezentuje szczególnie solidną i rzadką okazję na obecnym rynku Malagi. Ponieważ dotyczy licencji sprzed najnowszych przepisów andaluzyjskich dotyczących wynajmu turystycznego, gwarantuje ciągłość działania i wyraźną przewagę prawna nad nowymi wpisami, które są coraz bardziej ograniczane.

Znajduje się zaledwie piętnaście minut piechotą od centrum historycznego Malagi, nieruchomość ma niezależny dostęp bezpośrednio z ulicy i mieści się na pierwszym piętrze, do którego wejście prowadzi prywatną klatką schodową. Ta konfiguracja zapewnia wysoki poziom prywatności i autonomii zarówno gości, jak i właściciela.

Z powierzchnią użytkową 67 m², mieszkanie prezentuje szczególnie interesujący układ pod kątem użytkowania i rentowności. Obecnie składa się z jednej sypialni dwuosobowej, dwóch oddzielnych salonów, jednej łazienki z prysznicem i otwartej, w pełni wyposażonej kuchni. W aktualnej konfiguracji mieszkanie wygodnie mieści do czterech gości.

Jedną z głównych zalet jest to, że prostym i niskoinwazyjnym remontem jeden z salonów można przekształcić w drugą sypialnię, co pozwoli znacząco zwiększyć pojemność noclegową i bezpośrednio zoptymalizować wynik finansowy aktywa, bez konieczności naruszania konstrukcji nieruchomości.

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację chłodnictwo/grzanie, Wi‑Fi, telewizję i pralkę, i jest gotowe do operowania od pierwszego dnia, bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Nieruchomość utrzymuje stabilne obłożenie przez cały rok i cieszy się doskonałymi ocenami gości, którzy szczególnie podkreślają wygodę, wiarygodność zdjęć, spokojne otoczenie i bliskość do centrum miasta. Na specjalistycznych platformach uzyskuje średnią ocenę 8,3/10 ("Bardzo dobry"), opartą na zweryfikowanych recenzjach.

Lokalizacja jeszcze bardziej wzmacnia jej atrakcyjność: nieco ponad kilometr od centrum historycznego i very blisko stref kulturalnych, handlowych i gastronomicznych, a także plaży La Malagueta, provides an optimal balance between accessibility, spokój i stałe zapotrzebowanie turystyczne przez cały rok.

Z perspektywy inwestycyjnej nieruchomość oferuje szacowaną roczną stopę zwrotu brutto około 10% w obecnej konfiguracji, z wyraźnym potencjałem na dodatkową poprawę poprzez opisane wewnętrzne przearanżowanie. Licencja turystyczna sprzed 2024 roku zapewnia bezpieczeństwo prawne i długoterminową stabilność na mocno regulowanym rynku miejskim.

Podsumowując, jest to inwestycja „pod klucz”, z utrwaloną licencją turystyczną, dowodami przychodów, możliwościami optymalizacji i bezpieczeństwem prawnym, których poszukują inwestorzy na jednym z najbardziej dynamicznych miast Europy.